【大湾区地产快讯|0110】2019年百城房价同比上涨3.34%
2020-01-10 14:11 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.澳门去年第四季消费者信指续降
2.惠州新房供求平衡 平稳与周期调整并存
3.珠海将出新政鼓励特色商业街区改造提升
4.南沙至中山高速今年开建
5.2019年百城房价同比上涨3.34%
港澳市场
||伙拍工银 珠不动产登记服务延澳
法务局、珠海市台港澳事务局主办，工银澳门、珠海市不动产登记中心承办的“珠海市不动产登记服务政策宣讲会暨跨境抵押服务试点银行授牌仪式”昨举行。工银澳门与珠海市不动产登记中心签订合作协议，把登记服务延伸澳门，届时澳门企业及居民无需跨境即可完成不动产抵押登记程序。港澳客户现办理珠海物业抵押登记手续有两种方式，一是客户本人和银行工作人员亲自到珠海市不动产登记中心办理；二是客户公证委托他人或银行工作人员办理，但需要到珠海公证处办理公证委托并支付公证费。现时，澳门企业、居民可利用跨境抵押服务试点银行（工银澳门），实现在珠海置业的不动产登记，且“不用出关即可办理”。客户办理过程约二十至三十分钟，珠海市不动产登记中心审核时间为一个工作天。（来源:澳门日报)
||澳门去年第四季消费者信指续降
澳门科技大学可持续发展研究所昨公布一九年第四季澳门消费者信心指数。调查结果显示，一九年第四季澳门消费者信心总指数为83.90，较第三季(85.91)降2点，降幅2.33%。一九年第四季澳门消费者总体信心下降，除投资股票信心上升之外，其余各分项的信心均有不同程度的下降。整个一九年，各季的消费者信心连续下降。由于澳门经济存在下行压力，加之中美贸易摩擦、人民币贬值、邻近城市发生的事件等不确定因素的影响，相应降低澳门消费者信心。进入二○年，澳门需进一步促进经济多元、拓展区域合作、增加就业与创业机会、持续改善民生，以提振消费者信心。(来源:澳门日报)
深莞惠市场
||惠州新房供求平衡 平稳与周期调整并存
据惠州中原数据统计，截止至2019年12月31日，2019年惠州新房网签成交147983套，同比下降2.9%，成交面积为1531万㎡，同比下降2.72%，年内成交量与去年同期相比小幅度收窄，但整体成交规模保持较为平稳的水平。
2019年惠州房地产市场走整体成交规模保持较为平稳的水平，处于1500万㎡的成交规模上下徘徊，全年走势呈现起伏，年初延续去年降温的态势低位开局；粤港澳大湾区规划纲要在2月出台后，市场升温，市场成交快速提升；随后，政策风向的再次转紧，预期也逐渐变得不明朗，市场呈现复杂而胶着的态势；随着金九银十的到来，房企加大推售力度和优惠力度，同时外部环境的利好转变对于市场的信心提振不断叠加，刺激市场需求快速释放，成交量出现年内小高峰，且这种态势依然在持续。
2019年惠州楼市出现新的特征与变化，主要体现在：一、新房市场供需趋于平衡，楼市平稳与周期调整并存；二、区域分化更为显著，主城区表现稳健；三、营销更为积极，刺破楼市僵局。(来源:惠州战略研究中心)
珠中江市场
||珠海将出新政鼓励特色商业街区改造提升
1月9日下午，市政府常务会议审议并原则通过《珠海市关于进一步优化供给促进消费增长的若干措施》，将通过资金奖励或补助等方式，促进珠海市商业转型升级，推动消费平稳增长，为经济提质增效提供更持久、更强劲的动力。《若干措施》提出鼓励消费载体提质升级，将按投入比例给予一定数额的资金奖励和扶持。具体包括：支持打造特色商业街区，鼓励特色商业街区（步行街、美食街）改造提升；支持珠海市品牌连锁企业在社区拓展直营店、建设信息系统、开展线上线下融合业务等；支持农村商贸流通基础设施建设；支持商贸流通企业建立高效的物流配送体系。(来源:珠海特区报)
||南沙至中山高速今年开建
2020年1月6日，广州交通投资集团有限公司发布了南沙至中山高速公路环境影响报告书(2020年最新送审稿)，此次公示的环评报告书揭示：南沙至中山高速公路项目施工期为2020年至2024年，运营期为近期2025年、中期2030年、远期2039年。按照计划，项目将在2020年12月份开工建设，2024年完工，建成之后将实现无缝对接深中通道。南沙至中山高速公路项目，全长约32.398公里，途径广州和中山港口、民众、火炬开发区一带，全线为双线六车道桥梁结构的高速公路，设计时速为100公里/小时。（来源:中山房讯网）
中原看法：根据方案可知，南沙至中山高速公路工程全线设有9处互通立交，可向外对接京珠高速、中江高速等，依靠“线线对接”的优势链通大湾区各城，能大幅度完善整个珠三角的高速公路网络体系，加强了区域路网的通达性，使珠三角城市群之间的联系更为紧密。
||2019年百城房价同比上涨3.34%
近日，中国指数研究院研发中心表示，2019年中国楼市运行平稳，与2018年同期相比，百城房价涨幅仅为3.34%。与2018年的5%或者之前动辄10%以上的增速相比，房价涨幅明显收窄。从去年12月份的情况来看，百城房价指数稳中收官。中指院发布的数据显示，2019年12月，中国100个受监测城市(新建)住宅平均价格为每平方米15168元人民币，环比上涨0.42%。从涨跌城市个数看，69个城市环比上涨，25个城市环比下跌，6个城市与上月持平。（来源:中新社）
||2019年房企海融额同增超五成
2020年1月以来，房地产企业继续密集发布融资计划。1月7日，龙湖集团公告发行总额6.5亿美元优先票据，最高利率3.85%。截至7日，碧桂园、龙湖、合景泰富等8家企业陆续发布了超过20亿美元的融资计划。据克而瑞地产研究中心统计，2019年受监测的95家典型房企融资总额为14494亿元，同比增加5.5%。同时，全年融资成本持续上升并突破7%，较2018年的6.53%上升了0.54个百分点。（来源:经济参考报）
