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惠城连续二手房4月过户量不足1500套

2018-02-09 17:27 来源:惠州中原战略研究中心

       三级市场概况

       本月惠城区二手商品房过户数为1367套,环比上涨6%,同比下跌37% 。过户面积为15.55万㎡,环比下跌33%,同比下跌41%。
       本月惠城区二手商品房过户均价为5483元/㎡,环比上涨29%,同比上涨60%。
       随着农历春节的渐渐临近,惠州二手房的“春节假期”也正式来临。2018年首月惠城二手房交易仍在低位运行 ,截至本月单月过户量已连续4个月不足1500套;各片区中,龙丰片区的过户量最大,累计过户235套房源,占总过户量的17%。

       三级市场成交

       过户套数:根据惠州市房管局统计数据显示本月惠城区二手商品房过户数1367套,环比上涨6%,同比下跌37%
 

注:本月暂无纯住宅数据对外发布。


       过户面积:本月惠城区二手商品房过户面积15.55万㎡,环比下跌33%,同比下跌41% 。
注:本月暂无纯住宅数据对外发布。
 

       过户金额:本月惠城区二手商品房成交金额85276元,环比下跌14%同比下跌5%
 

注:本月暂无纯住宅数据对外发布。
 

       过户均价本月二手商品房过户均价为5483/㎡,环比上涨29%,同比上涨60%
 

注:本月暂无纯住宅数据对外发布。
 

       三级市场成交片区分析
 

       从片区过户量看,龙丰片区以235套位居榜首,环比上月上涨6%;河南岸片区成交201套,排名第二,环比上涨4%,因成交产品面积段有所减小,故面积数据环比下跌5%。成交套数排名第三的江北片区,成交套数环比上月下滑11%。单从成交套数的涨跌幅看,小金口、东平及麦地分别以48%37%32%排名前三甲。成交面积涨跌幅最大的是小金口,涨幅高达678%,源于成交产品线丰富,面积跨度大。
 


 

       三级市场成交结构分析
 

       过户结构观察看,60-90m²产品本月成交356套占比26%成为第一贡献主力,环比上调15%90-120m²产品排名第二,本月成交320套占比23%,套数环比微涨3%;各面积段的涨跌幅分析,“分化仍突出”:60m²以下的小户型产品涨幅最大达25%,其次为180m²以上的产品,跌幅18%
 


 

       三级市场成交排行
 

       本月热销项目看,单月成交突破15套的有7项目,环比增加4个,其中雅居乐白鹭湖成交51套,环比下跌19%,成交面积7327m²,环比下跌22%,尽管涨跌幅有波动,但项目已连续3个月排名第一;其次东湖花园成交37套位居第二;东江学府本月成交24套,以微弱优势排名第三。
 

 

 

 

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