惠城二手交易小幅波动 市场周期调整
2019-08-01 17:42 来源:惠州中原战略研究中心
三级市场概述
三级市场成交
过户套数：根据惠州市房管局统计数据显示，本月惠城区二手商品房过户数为1272套，环比下降5.64%，同比上涨5.3% 。
过户面积：本月惠城区二手商品房过户面积为13.36万㎡，环比下降7.1%，同比上涨1.41%。
过户金额：本月惠城区二手商品房过户金额95084万元，环比下降7.37%，同比上涨22.53%。
三级市场成交均价
过户均价：本月二手商品房过户均价为7118元/㎡，环比下降0.29%，同比上涨20.83%。
三级市场成交走势
每日过户：本月二手商品房过户套数峰值出现在5月29日，单日过户107套。
三级市场成交片区分析
从片区过户套数看，本月江北片区过户套数最多，5月过户套数192套；除金山湖、马安、下埔片区呈现微涨外，本月各片区均呈现不同程度的跌幅，其中桥东片区下降幅度最大，过户套数环比下降76%
从片区过户面积看，本月水口片区过户面积最大，5月过户面积约2万㎡；面积涨跌幅则呈现不同变化，其中水口片区过户面积环比上月上涨36%，桥东片区环比下降87%。
三级市场成交结构分析
从产品结构观察，90-120m²、 60-90m²和60m²以下的户型是本月过户的主力产品，合计占比达到72%。
从涨跌幅分析，除60-90㎡及120-144㎡的产品环比微涨外，其他面积段的产品均呈现不同幅度下滑，其中180㎡以上的产品环比下滑31%。
三级市场成交排行
