【大湾区地产快讯|1124】40个重点项目落户前海合作区
2021-11-26 来源: 惠州中原战略研究中心
今日关注
1.澳门第三季旅客倍增 GDP升32.9%
2.深圳南山控股11.78亿竞得深圳龙岗区住宅用地
3.中山4个重点交通项目顺利通车
4.广州商品房禁止以装修费等名义涨价
5.40个重点项目落户前海合作区
港澳市场
||澳门第三季旅客倍增 GDP升32.9%
统计局公布，今年第三季入境旅客按年升1.4倍，博彩服务出口升302.6%，其他旅游服务出口升303.3%；服务进口升16%。今年第三季本地生产总值(GDP)按年实质升32.9%，连续两季正增长，不过增幅较第二季的69.5%大幅收窄。有学者表示，短期内通关措施未有放宽，料第四季至明年首季的GDP反弹幅度会收窄。有学者表示，今年十月受疫情突袭影响，澳门与内地封关大半个月，赌收录得按年跌幅。即使两地恢复通关，核检阴性证明有效期仅四十八小时，且内地多个省市出现疫情，局限内地旅客外游意欲，对服务出口为主导的本澳有较大影响。另一方面，受八月、十月疫情影响，本澳居民、企业对前景转趋审慎，消费、投资意欲下降，均会对GDP反弹构成影响，预期第四季GDP按年增长会继续收窄。（来源:澳门日报）
||澳门美食节开锣 料旅客增占两成半
第廿一届澳门美食节昨开锣。活动统筹委员会主席陈泽武表示，去年美食节吸引约四十万人次入场，其中约一成是旅客。今届在内地增加宣传，广东省旅客来澳不难，期望旅客量可增至两成半。综观近年美食节的食客以年轻人居多，故今年首次参加的商户占四成，既助商户增曝光率，也让食客多尝试。有旅客赞防疫工作做得好，来澳特别安心。他指疫下外地商户无法来澳，故积极组织本地食店，务求包罗各式中外美食，集中在美食节展现澳门多元文化汇聚的烹饪艺术。同样，受疫情影响，今年报名的店铺有二百二十多家，比去年增一成。但基于防疫要求及去年商户反映，今年增加两个进食区至七个，逾四千座位，以致摊位数量减少五六个至一百一十七个。今年约四成商户属首次参加。（来源:澳门日报）
||入珠恢复七日一检
第廿一届澳门美食节昨开锣。活动统筹委员会主席陈泽武表示，去年美食节吸引约四十万人次入场，其中约一成是旅客。今届在内地增加宣传，广东省旅客来澳不难，期望旅客量可增至两成半。综观近年美食节的食客以年轻人居多，故今年首次参加的商户占四成，既助商户增曝光率，也让食客多尝试。有旅客赞防疫工作做得好，来澳特别安心。他指疫下外地商户无法来澳，故积极组织本地食店，务求包罗各式中外美食，集中在美食节展现澳门多元文化汇聚的烹饪艺术。同样，受疫情影响，今年报名的店铺有二百二十多家，比去年增一成。但基于防疫要求及去年商户反映，今年增加两个进食区至七个，逾四千座位，以致摊位数量减少五六个至一百一十七个。今年约四成商户属首次参加。（来源:澳门日报）
深莞惠市场
||深圳南山控股11.78亿竞得深圳龙岗区住宅用地
11月12日，深圳市新南山控股(集团)股份有限公司发布关于竞得土地使用权的公告。
南山控股全资下属公司苏州南山新吴房地产开发有限公司以11.78亿元竞得深圳市G02113-0052号地块使用权，并取得成交确认书。
该地块位于深圳市龙岗区宝龙街道宝沙一路和沙荷路交叉口南侧，地块面积为20431.93平方米，地块性质为二类居住用地，容积率≤4.0。
另外，该地块须初始配建不少于8182平方米的出售型安居型商品房;普通商品住房销售均价不得高于37100元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于18100元/平方米、最高售价不得高于19000元/平方米。（来源:观点地产网）
||深圳房产中介9个月已关店642家
据中国新闻周刊11月23日报道，百花三路位于深圳百花片区，被称为深圳“最强学区”，对房地产政策变化最为敏感，是观察深圳楼市的窗口之一。今年前9个月，深圳已有642家中介门店关停。截至10月，深圳二手房成交量连续6个月下跌，9月份成交1635套，创近12年新低。
深莞惠市场
||中山4个重点交通项目顺利通车
11月20日，中山有4个路段通车，分别是十水线105国道半互通立交、国道G105线南段改建工程工业大道跨线桥、新二环快速路东段工程主车道（世纪一路至环茂一路）路段，和民众快线。中山市二环快速路东段计划于2021年11月20日开放约1.9公里主车道通行；十水线105国道半互通立交工程于2020年12月28日正式开工，起点接小榄水道大桥，上跨105国道，连接小榄城轨车站，设计速度80km/h，长度为0.817km。国道G105线南段改建工程项目国道于11月20日正式开放交通。民众快线三标于11月20日开放交通。（来源:中山房讯）
中原看法：中山4个重点交通项目的通车将一定程度上缓解了项目沿线交通压力，缩短镇区之间通行时间，其有利于中山更好的对接粤港澳大湾区。
||中山4个重点交通项目顺利通车
广州市人民政府11月18日公布修订后的《广州市房屋交易监督管理办法》，该办法自今年12月20日起施行，其中针对新建商品房交易有新的规定。办法规定，房地产开发企业应当按照相关规定合理确定商品房销售价格，并接受住房城乡建设主管部门的指导。房地产开发企业及其委托的代理销售企业销售商品房，销售价格不得超过销售价目表价格，不得以装修款等其他名义变相涨价。（来源:澎湃新闻）
||40个重点项目落户前海合作区
11月19日在“2021年前海招商大会”上，集中展示了40个在前海深港现代服务业合作区落户或意向启动的重点项目，总投资金额超866亿元，其中包含世界五百强企业投资设立的项目16个，境内外上市公司投资设立的项目3个，独角兽企业投资设立的项目4个，单个项目投资金额超百亿元2个，超十亿元16个，超亿元32个。此次集中展示的重点项目无论从项目能级、项目影响力或项目成长性均处于行业领先地位。（来源:南方日报）
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