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【大湾区地产快讯|1019】全国前三季度经济同比增长9.8%

2021-10-19 来源: 惠州中原战略研究中心

1.湾区补对外开放区域短板

2.澳门财局减租税务缓中小企

3.深圳加紧调控打击学区房炒作

4.中山城区两所新高中明年投入使用

5.全国前三季度经济同比增长9.8%

||专家：横琴前海利好促湾区发展

在“粤港澳大湾区国际贸易合作论坛”上，多位专家学者认为，大湾区在拓展经贸、培育大市场和投资自由化、贸易便利化、金融开放等形成制度创新成果。建议利用横琴、前海合作新方案利好进一步推进制度创新。中山大学副校长李善民表示，广东要结合横琴粤澳深度合作区、深圳前海现代服务业合作区方案出台的两大利好，把自贸区作为制度创新高地。新政策落地同时，自贸区各片区结合高标准自由贸易规则体系，要让规则制度先做压力测试。粤港澳大湾区贸易新业态全面开花，并保持较快增长，跨境电商进出口在全国占四成以上，其中广州、深圳具有领先优势。(来源:澳门日报)

||商务部撑粤澳横琴

在第一百三十届广交会珠江国际贸易论坛分论坛“粤港澳大湾区国际贸易合作论坛”上，商务部副部长任鸿斌表示，将支持横琴粤港澳深度合作区、前海深港现代服务业合作区重要平台建设，为大湾区发展提供更多机遇。“粤港澳大湾区国际贸易合作论坛”由商务部、广东省政府主办，参加的政府官员、专家学者、企业代表等围绕共建粤港澳大湾区，推进贸易高质量发展深入研讨。任鸿斌指出，粤港澳大湾区国际贸易合作论坛围绕粤港澳大湾区开放合作、深化国际贸易合作、推动贸易全球化建设等主题展开探讨，希望碰撞出更多思想，形成更多开放意识。任鸿斌认为，当前百年变局和世纪疫情交织叠加，不稳定、不确定性显著上升，粤港澳大湾区彰显出强劲活力和耐性，为促进全球贸易畅通，推动国际投资合作注入新动力。(来源:澳门日报)

||湾区补对外开放区域短板

在“粤港澳大湾区国际贸易合作论坛”上，国家创新与发展战略研究会学术委员会常务副主任黄奇帆表示，大湾区有港澳两个自由港，前海、南沙、横琴等自贸区，应发挥好高水平开放平台作用，弥补对外开放区域短板。黄奇帆称，四十多年来，中国对外开放存在四个重要短板：金融、服务贸易、公共服务和数字经济。二○年取消证券公司、基金公司、期货公司、寿险公司及商业银行、保险等外资股比限制，大湾区要用好政策加快吸引外资金融机构入驻。粤港澳在内外贸一体化上要有新突破，因粤港澳大湾区外向型经济发达，是“两头在外”加工贸易的发源地、聚集地，目前加工贸易正在转型升级，因此要由“两头在外”转向“一头在内一头在外”，实现内外贸一体化。(来源:澳门日报)

||澳门财局减租税务缓中小企

特区政府将推出中小企疫情支援措施，包括豁免政府物业租金及回报金，以及鼓励业主减租的税务措施，冀纾解中小企的经营困难，减轻其压力。为减轻中小企的经营成本，澳门特区或其他公法人出租或批给予私人用作经营用途的物业，例如：出租经屋或社屋的商铺、设于公园、休憩区、文化设施等公共场所内的售卖亭、咖啡茶座、咖啡店、小食店、餐厅、单车场所、礼品店及自助饮品售卖机空间等，将获豁免三个月租金及回报金。为鼓励私人业主给租户减租，财政局亦将根据实际开始减租月份，回调包括房屋税及租赁印花税的实际可课税款，有关措施将减低业主的应付税款。(来源:澳门日报)

||深圳加紧调控打击学区房炒作

央视网消息：今年以来，深圳率先实施了二手房成交参考价，并在最近一段时间进行了多轮调控。如今的市场有什么变化，楼价下降的幅度又如何？

位于深圳福田的百花片区，区域内除了有多个住宅小区，同时还汇聚了多间中小学校等优质教学资源，一直都是热门的学区房片区。记者在走访百花片区一些房产中介了解到，这里不少的二手房成交价已降了数百万元。

中介表示，全深圳的二手房交易价格都有所下调，而部分之前在观望的卖家最近又开始重新放盘了。

数据显示，今年9月深圳二手住宅仅成交1765套。有专家表示，深圳实行二手房参考价发布机制，同时也在推行“大学区房”的教育改革。在多重政策的效应下，二手楼市也维持成交量低迷的行情。

中国城市经济专家委员会副主任宋丁：（以往）获得名校的机会最主要的办法就是买个房子，“大学区房”的教育改革把某个楼盘百分之百进名校的规定打破了。若干个楼盘面对的不是一所学校，实际上是五所学校、六所学校，大大打击了学区房方面的炒作。(来源:央视网)

||中山城区两所新高中明年投入使用

10月15日，在《周五民声直播室》节目中，中山市住房和城乡建设局相关负责人回应了南区、西区两所新建高中的进展情况，目前，两所新建高中项目进展迅速，总工程量完成近半。两所高中将在明年6月份完工，明年9月前移交校方，进行对外招生。据透露，南区、西区新建高中建成后，将为中山高中教育新增共8550个学位，对缓解教育资源紧缺的现实问题有重要意义。（来源:中山发布）

中原看法：南区、西区两所新建高中进度神速，明年将交付校方投入使用，两所新高中建成后将有效缓解城区教育资源紧张的问题，同时也丰富了入学的选择。，工程改造将有利于加快通行效率，加强镇区互联互通。

||全国前三季度经济同比增长9.8%

10月18日，国家统计局18日发布数据，初步核算，2021年前三季度中国国内生产总值823131亿元，同比增长9.8%，两年平均增长5.2%，其中三季度同比增长4.9%，两年平均增长4.9%。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在当天举行的国新办发布会上说，前三季度，国民经济总体保持恢复态势，结构调整稳步推进，推动高质量发展取得新进展。（来源:新华社）

||全国9月房地产销售额同比下降15.8%

10月18日，国家统计局发布2021年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况。其中销售额方面，1-9月商品房销售额134795亿元，增长16.6%；比2019年1-9月份增长20.9%，两年平均增长10.0%。从单月成交数据来看，9月份商品房销售额为15748亿元，低于2020年及2019年同期，该销售额同比下调约15.8%。（来源:澎湃新闻）