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【大湾区地产快讯|1013】澳门政府八措救市

2021-10-18 来源: 惠州中原战略研究中心

1.新界区屋苑呎价升幅跑赢港九两区

2.澳门政府八措救市

3.澳门旅游业：措施稳住短期信心

4.广州：公租房承租人符合条件可迁入户籍

5.东莞存量宅地163个、面积640公顷

6.珠海10月新增预售房源8569套

||新界区屋苑呎价升幅跑赢港九两区

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年第3季整体CCL_Mass按季累升0.8%，报192.46点。屋苑呎价的升势集中于新界区，新界西CCL_Mass和新界东CCL_Mass分别按季上升2.3%和0.6%。港九两区的升幅则落后大市，九龙区CCL_Mass按季微升0.3%，而港岛区CCL_Mass按季仅升0.1%。传统蓝筹屋苑都录得升幅，新界西大型屋苑的升幅明显跑出，跑赢市区屋苑。

新界西方面，其中表现较佳的蓝筹屋苑是嘉湖山庄，其实用调整呎价录$12,663(元/呎)，按季上升6.6%。珑门、盈翠半岛和尚悦的呎价分别录得$19,550(元/呎)、$18,956(元/呎)和$14,650(元/呎)，分别按季上升5.8%、3.0%和2.9%。

新界东方面，御龙山、名城和粉岭中心的呎价分别录得$21,683(元/呎)、$18,409(元/呎)和$13,757(元/呎)，分别按季上升6.8%、3.1%和0.4%。而沙田第一城的呎价录$18,055(元/呎)，比上季微跌0.7%。

九龙区方面，君汇港的呎价录$23,330(元/呎)，按季上升3.7%。新都城的呎价录$17,834(元/呎)，按季上升2.9%。美孚新村和丽港城的呎价分别录$14,359(元/呎)和$15,403(元/呎)，均按季上升2.0%。

港岛区方面，蓝筹屋苑如太古城、杏花村和康怡花园的呎价分别录$21,230(元/呎)、$17,313(元/呎)和$18,614(元/呎)，分别按季上升4.7%、2.7%和0.4%。鲤景湾则录$18,793(元/呎)，按季上升3.1%。(来源:中原地产研究部)

||澳门政府八措救市

本澳下半年接连受到新冠肺炎疫情冲击，八月暑假及“十·一”国庆黄金周的期望落空，各行各业特别是中小微企经营环境恶化，近日各界要求政府精准扶持的声音高涨。经济财政司司长办公室发出新闻稿，宣布推出八项中小企疫情支持措施，透过协助商户融资、豁免政府物业租金、税务便利配套，向经营者及低收入就业人士提供支持等系列措施，保住商户元气，从而保障本地雇员就业，保持社会稳定。在谨慎及善用财政资源的前提下推出八项中小企疫情支持措施，纾缓中小企的经营压力及雇员困难。具体包括：一、补贴中小企银行贷款利息开支；二、放宽中小企免息贷款申请条件；三、调整免息贷款还贷；四、推动银行纾缓企业还贷；五、推动提供收单费率优惠；六、豁免政府物业租金及回报金；七、鼓励业主减租；八、向经营者及就业人士提供支持。(来源:澳门日报)

||澳门旅游业：措施稳住短期信心

特区政府推出八项中小企疫情支持措施，澳门旅游业议会会长胡景光表示，疫情低气压持续笼罩，加上通关时间未明朗，缺乏游客消费支持，本地消费疲弱，各业中小企受到进一步打击，尤其以旅游、零售、餐饮等服务型行业的中小企业。这次的措施体现了精准帮扶的理念，让一直深受疫情影响的旅游业界及导游、司机等从业员得到支持，同时期望政府能适时推出豁免旅游巴士、的士等营业车辆行车税、旅游牌照税费等措施，助业界走出困境。(来源:澳门日报)

||广州：公租房承租人符合条件可迁入户籍

日前，广州市住房和城乡建设局印发《广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法》，共7章36条，主要规范了市本级公共租赁住房、共有产权住房的居住使用、运营管理、物业服务、违规处理等事项。

《办法》明确，承租人家庭出现经济困难的，可以提供有关证明材料向运营单位申请缓交或者减免租金，其中领取失业救济金期间可以缓交租金，发生大病、变故等可以视情况减免不超过12个月的租金，由运营单位审核承租人家庭情况、有无住房使用违规记录、申请事由材料等酌情处理，并以向承租人反馈结果为准，具体操作指引及办理流程由市住房保障办公室制定和公布。《办法》指出，公共租赁住房和共有产权住房物业管理区域及时纳入社区管理，符合条件的公共租赁住房承租人、共有产权住房承购人及共同居住人可以将户籍迁入公共租赁住房、共有产权住房等。（来源：央广网）

||东莞存量宅地163个、面积640公顷

10月12日，东莞自然资源局发布《东莞市存量住宅用地项目信息》，数据显示，东莞目前项目总数为163个，存量住宅用地总面积为640公顷。

其中，未动工土地面积221.92公顷，已动工未竣工土地面积为418.13公顷，未销售房屋的土地面积为223.76公顷。

观点地产新媒体了解到，在东莞此次发布的存量住宅用地项目中，松山湖片区存量项目最多、达42个，土地面积超107万平方米，还未销售的土地面积37.6万平方米。此外，公布的其他存量项目中，城区片区有28个、临深片区25个、滨海片区22个、水乡片区26个、东部片区20个。（来源：观点地产网）

||珠海10月新增预售房源8569套

据珠海市商品房预（销）售专网公示得知，珠海10月份共有27个项目累计发放41张商品房预售许可证，与2020年9月发放的38张商品房预售证数量对比，环比上涨7.89%。

从新增房源类型上看，10月珠海市新增预售房源类型包括住宅、商业、办公。其中，住宅产品约占总套数的43.41%。10月全市新增预售住宅3720套，环比下降26.69%，新增预售住宅面积389174.74平方米，环比下降27.46%。（来源：珠海智慧房产）