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2021-09-30 来源: 惠州中原战略研究中心
1.横琴口岸跨境车拟一站式验放
2.澳门旅游业冀延援助提振信心5.广州地铁18号线北延段动工
||横琴口岸跨境车拟一站式验放
||澳门旅游业冀延援助提振信心
||澳门前日出入境人数减半
治安警察局行动及通讯处长马超雄表示,九月廿七日全澳各口岸出入境总数约一万六千三百人次,比前一日减少百分之五十四点二。当中,全澳各口岸入境约一万四千二百人次,其中澳门居民约三千五百人次,对比前一天减少百分之四十点五,旅客约一千一百人次,减少百分之十四点五,内地僱员约九千一百人,减少百分之四十五点一;出境二千人次,其中澳门居民五百二十人次,对比前一天减少百分之六十九点二,旅客约一千五百人次,减少百分之八十点七,内地僱员约二十人次,减少了百分之九十八点九。(来源:澳门日报)
||深圳购地需用房企自有资金
||深圳出让21宗居住用地
昨日18时许,随着拍卖师手起槌落,联发集团力压中海、金地最终夺得光明A622-0118宗地,深圳2021年度第二波居住用地集中出让收官。
作为全国土地市场的晴雨表,深圳此轮“土拍”,市场平稳有序,调控成效显现,“十四五”居住用地供应取得良好开局。除松岗1宗用地流拍外,当天共有21宗地出让,成交总金额约452.97亿元,可供应商品房约174.08万平方米,可配建全年期自持租赁住房约33.98万平方米、公共住房约47.75万平方米。
深圳本轮“土拍”备受关注。22宗居住用地,总面积约83.38公顷,其中光明5宗、龙岗5宗、龙华4宗、宝安4宗、前海1宗、南山1宗、坪山1宗、深汕特别合作区1宗。
15家竞拍房企,除华润、天健、招商、金地、特建发、华发等实力房企外,新加入了美盛、星辉、森业创达等公司。
记者留意到,受制于2020年下半年以来房企债务到期、融资“三道红线”持续收紧、深圳六部门发文严查购地资金等“补丁”越来越密集,房地产开发经营融资行为更加审慎自律。本轮竞拍由央企和国企唱主角,民营房企屈指可数。约8小时的竞拍中,企业拿地态度趋于谨慎。但前海、沙井、民治等优质地块的争夺仍异常激烈。
纵观全场:22宗居住用地中,仅1宗流拍(宝安松岗A407-1020宗地),4宗底价成交,16宗转现场竞价成交,1宗(南山西丽T403-0401宗地)达到最高限价后转入摇号确定竞得人;2宗用于建设全年期自持租赁住房;15宗用于建设“普通商品住房+出售型安居型商品房”,配建全年期自持租赁住房;1宗用于建设“普通商品住房+只租不售人才住房”,配建全年期自持租赁住房;1宗用于建设“普通商品住房+出售型安居型商品房”;1宗用于建设“普通商品住房+出售型人才住房”;1宗用于建设普通商品住房。21宗住宅用地,总成交土地面积约80.85公顷,总成交建筑面积约257.8万平方米,总成交金额为452.97亿元。
为严格落实国务院房地产市场调控工作会议精神,本轮集中出让的用地,于8月底优化出让方案后重新发布挂牌公告,是深圳有史以来规模最大、监管最严的一批居住用地出让。21宗用地,平均每宗约有4-5家企业报名参与竞买,体现了市场主体对深圳未来发展信心充足。
深圳通过严格审查房地开发企业资质和购地资金来源,健全市场准入机制,推动市场良性发展,首次采用“三限双竞+摇号”“单限单竞+摇号”两种方式出让,限地价(限15%溢价率)、限全年期自持租赁住房面积(普通商品住房面积的40%)、限住房销售均价,竞地价、竞全年期自持租赁住房面积(相应扣减普通商品住房面积),达到全年期自持租赁住房最高限制面积后摇号确定竞得人。制定企业关联性审查操作指引,要求同一企业及其控股公司不得参与同一宗地竞买,一家企业最多竞得用地不得超过3宗等,进一步保证了土地交易市场的良性、理性竞争,鼓励更多优质企业参与深圳发展。(来源:深圳特区报)
||中山南区恒海花园片区旧改意愿通过
||广州地铁18号线北延段动工
9月28日,广花城际铁路的北延段(广州东站-花城街)破土动工。广花城际起于18号线的广州东站,可以理解为18号线北延段,但身份是城际铁路。线路新建7座车站,向北依次为京溪路、白云东平、白云城市中心、方石、凤凰南路、马鞍山公园、花城街,线路长39.6公里,设计时速160公里。工期计划5年4个月,力争2026年底建成开通,和18号线贯通运行。(来源:南方日报)
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