中原一周刊 | 成交持续下滑 博罗供应放量
2021-09-14 来源: 惠州中原战略研究中心
土拍方面，本周全市有2宗新增经营性土地供应，供应面积5.01万m²，均为商住用地，本周无经营性用地成交；其中，原终止出让的石湾商住地本周挂牌，并定于10月18日出让。据挂牌资料显示，该地块此前采用“限地价、竞配建”方式供地，现调整为“限地价+限房价+摇珠”方式供地，最高限价为87380万元，单套毛坯房销售价不高于17000元/m²，在诸多条件限制下，此宗地竞拍的最终结果将备受关注。
在新房供应方面，本周新增供应3901套，环比上升153.3%，其中大亚湾、博罗县占比较大；本周成交为1135套，环比下降14.7%；成交价格13714元/m²，环比微降0.4%；本周新房市场供应量大幅增长，但成交并持续低迷，环比仍在下滑。
前海深港合作区扩容8倍
近日，中共中央、国务院印发了《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，方案显示，前海深港现代服务业合作区总面积从14.92平方公里扩大至120.56平方公里，共扩容8倍。
《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》发布
2021年9月5日，中共中央、国务院印发《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，明确提出要支持横琴粤澳深度合作区发展，总体方案给出了合作区建设的发展目标以及四大战略定位。
惠州一级市场挂牌
本周惠州市共有2宗经营性用地挂牌。挂牌总面积为50068m²，挂牌总金额为76670万元。
惠州一级市场成交
本周惠州市无经营性用地成交。
惠州一级市场拍卖预告
下周惠州市共有2宗经营性用地出让。出让总面积为65460m²，出让总金额为104500万元。
新增情况：惠州市（四区二县）本周一手住宅新增供应3901套，环比上升153.3%；新增供应面积39.64万m²，环比上升154.2%。
本周新增供应博罗县遥遥领先，为2471套，供应面积达25.02万m²，环比上升1830.57%；大亚湾供应量为1052套，供应面积9.99万m² ，结束上升零供应状态；惠城区与惠东县供应量分别为256套及122套；本周仲恺区及惠阳区无新增供应。
成交情况：惠州市（四区二县）本周一手住宅成交1135套，环比下降14.7%；成交面积为12.25万㎡，环比下降12.0%。
本周网签成交量惠城区依旧占据首位，为330套，成交面积3.94万m²，环比下降7.92%；大亚湾成交量为239套，成交面积为2.34万m² ，环比上升26.70%；惠阳区成交量为186套，成交面积为2.00万m² ，环比下降35.07%。
个盘成交： 本周全市网签成交前三项目分别是新华联广场、华润置地曦江润府、实地木槿雅著。
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