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【大湾区地产快讯|0913】深圳房屋交易业务实现全程网办

2021-09-13 来源: 惠州中原战略研究中心

今日关注

1.央行：推动大湾区金融创新
2.横琴新区建设获五方面成效
3.完善交通促澳人横琴就业
4.深圳房屋交易业务实现全程网办
5.东莞住宅地竞买调控升级

6.中山古镇重点产业项目明年竣工

港澳市场

||央行：推动大湾区金融创新

中国人民银行副行长、国家外汇局局长潘功胜九日在国新办就横琴、前海开发建设有关情况举行的发布会上说，人民银行和国家外汇管理局高度重视粤港澳大湾区建设。我们按照中央发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》的要求，推动包括横琴和前海在内的大湾区金融开放创新。在民生金融方面，采用远程方式，试点为港澳居民开立内地银行结算账户，并逐步扩大机构使用范围和规模；便利港澳居民在内地使用移动电子支付。推出港澳居民跨境电子账单直接缴费、个人征信报告自助查询等惠及民生的业务。这些在民生金融领域的改革开放，大大提升了大湾区民众生活的便利性。（来源:澳门日报）

||横琴新区建设获五方面成效

广东省委常委、常务副省长林克庆九日在国新办就横琴、前海开发建设有关情况举行的发布会上，介绍了横琴新区的建设以及为澳门发展多元化的产业取得的成效。林克庆表示，二○○九年，习近平总书记亲自拉开了横琴开发开放的大幕。短短十来年的时间，横琴从一个边陲海岛变成了开发的热岛、开放的前沿，经济社会实现了快速发展，为横琴粤澳深度合作区的建设奠定了基础。一是经济实力迅速提高，主要经济指标实现快速增长，地区生产总值和财政收入逐年提升，新产业、新业态发展态势良好。二是基础设施逐步完善，新横琴口岸旅检通道开通，实行“合作查验、一次放行”的通关模式。三是制度创新深入推进。四是促进澳门经济适度多元发展的作用也初步显现。五是澳门居民在横琴生活便利度稳步提升。（来源:澳门日报）

||完善交通促澳人横琴就业

日前出台的《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》提到希望吸引澳门居民就业创业。有人资公司认为现时横琴发展前景逐渐清晰，相信未来到当地就业创业的人数会慢慢增加，但先要推更多便利政策，包括缩短两地往返交通距离和时间。人资公司负责人卢先生坦言进驻横琴设点，除看中各利好政策及发展前景，降低成本亦是一大考量。根据政策条款，横琴新区管委会给予跨境办公的港澳企业租金补贴，且无需再注册新公司即可营运。在租金补贴下，变相每月仅缴付数千元即可。同面积大小的写字楼，在澳要花上五至六倍价钱，可见诱因明显。他认为在澳门，不少居民上班以公交出行代步，倘琴澳距离可因交通便利而缩短，例如澳门单牌车可自由进出横琴、琴澳往返接驳专车班次更密集等，相信可吸引更多人愿意赴横琴创业和就业。（来源:澳门日报）

深莞惠市场

||东莞住宅地竞买调控升级

为进一步完善“稳地价”工作机制，9月9日，东莞市自然资源局牵头起草并发布了《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》，通过严格购地主体资格审查、强化购地资金来源审查等措施，健全东莞住宅用地市场准入机制、建立购地资金审查制度，进一步维护东莞土地交易市场秩序。（来源:南方日报）

||深圳房屋交易业务实现全程网办

记者从深圳市住房和建设局获悉，根据我市机构改革安排，市住房公积金管理中心正式承接房屋交易管理职能。自2021年9月13日起，该中心将首批推出房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务“全程网办”。

按照深圳市政府机构改革整体工作安排，房地产市场管理职能由原深圳市规划和国土资源委员会（现深圳市规划和自然资源局）划归深圳市住房和建设局。此后，深圳市住房和建设局将房屋交易管理职能委托深圳市不动产登记中心办理。目前，该委托已到期。根据《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》，自2021年9月13日起，房屋交易管理职能将由深圳市住房和建设局所属事业单位深圳市住房公积金管理中心承接，由该中心具体负责本市房屋交易资格的审核确认及处理房屋交易资格审查投诉事项，负责办理本市房屋转让合同、抵押合同的网签备案管理，承担本市房屋交易管理信息平台的运行维护。

2021年9月13日起，房地产开发企业、房地产经纪机构和自助交易买卖双方、本市商业银行通过深圳市房地产信息平台（http://zjj.sz.gov.cn:8004/），申请房屋交易资格审查、商品房买卖合同备案、办理房屋抵押合同网签等业务。

深圳市住房公积金管理中心温馨提醒，申购保障房无需在深圳市房地产信息平台进行网签备案；通过法院拍卖、诉讼，赠与方式取得商品房的，买方、受赠方可通过广东省政务服务网申请办理“出具购房资格证明”业务。

深圳市住房公积金管理中心表示，承接的房屋交易管理业务将在深圳市房地产信息平台上实现“全程网办”。深圳市房地产信息平台进行了升级改造，通过和民政、公安、社保等部门的联网，商品房网签备案新流程实现了“不见面”审批。

为进一步方便市民办事，深圳市住房公积金管理中心将服务窗口延伸至房地产开发企业和房地产经纪机构，市民购买预售商品房、现售商品房及二手商品房的，由房地产开发企业和房地产经纪机构代为办理房屋交易手续，房屋买卖双方可以在手机端登录“i深圳”APP，签署房屋买卖合同。网签备案真正实现了从“最多跑一次”到“一次不用跑”。自助交易二手商品房的，买卖双方也可通过深圳市房地产信息平台完成交易操作。

因网签备案流程由房地产开发企业和房地产经纪机构代为操作，深圳市住房公积金管理中心已连续召开20场交易系统培训会，对全市房地产开发商开展业务流程、系统使用等一系列的培训。后续，深圳市住房公积金管理中心还将对全市房地产经纪机构开展相关培训工作。

此次承接房屋交易管理职能后，深圳市住房公积金管理中心还对房屋交易流程作了优化。由以往“买卖双方签署购房合同→购房资格审核”的流程，调整为在买卖双方签署购房合同前，由深圳市住房公积金管理中心对双方的房屋交易资格进行审查，有利于更好地保障交易安全。

珠中江市场

||中山古镇重点产业项目明年竣工

从古镇镇招商部门获悉，作为古镇重点引进的大型照明产业项目、省市重点建设项目，上市企业深圳兆驰照明在古镇投资建造的产业园项目将于年内封顶，明年初竣工验收。产业园建成后，该企业将与古镇企业合作共赢，发挥古镇灯饰产业集群优势，拉动灯饰产业转型升级。兆驰照明项目建成后，预计业务规模将快速提升，间接带动当地LED灯具产业链的交易规模稳步增长，进一步与古镇企业协同联动，聚合优势资源，推动古镇灯饰产业升级发展。（来源:中山商报）

中原看法：火炬开发区、民众街道与中山纪念中学开展集团化办学，可以进一步统筹整合区域内教育资源，同时亦有利于提高全区教育质量水平。

||中山西区长洲旧改新进展

9月7日，为保障长洲片区旧改项目单元计划方案编制工作顺利进行，西区城住农局、长洲经联社、广州规划设计院、广东华方设计有限公司、中山金立洲公司联合召开中山市西区长洲片区旧改项目单元计划方案沟通会。此次会议明确了项目单元计划方案编制的工作方向与要求，为沟通协调、信息共享机制的建立、单元计划方案编制工作的有序推动打下了良好的基础。同时，会议的召开标志着长洲片区旧改项目的单元计划方案编制工作正式启动，长洲片区旧改项目又迈出了坚实的一步。（来源:中山房讯）9月9日，国家统计局发布了8月份居民消费价格，8月份，全国居民消费价格环比上涨0.1%。其中，城市上涨0.1%，农村上涨0.2%；食品价格上涨0.8%，非食品价格下降0.1%；消费品价格上涨0.2%，服务价格持平。其中，居住价格同比上涨1.1%，环比涨0.1%。（来源:乐居买房）