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【大湾区地产快讯|0910】8月份CPI居住价格环比涨0.1%

2021-09-13 来源: 惠州中原战略研究中心

今日关注

1.大批居民旅客尝鲜点赞
2.违法用地为何屡禁不止
3.中山西环高速征地涉7镇区

4.8月份CPI居住价格环比涨0.1%

港澳市场

||大批居民旅客尝鲜点赞

珠澳第五个陆路口岸——青茂口岸，昨日上午举行开通仪式，下午三时正式启用，廿四小时通关。作为第三个采用“合作查验，一次放行”的口岸，吸引大批居民抢先尝鲜。有人大赞新关“就脚”，通关快捷方便，会更多使用这个口岸。本澳警方表示，青茂口岸正式通关后运作畅顺。青茂口岸是继港珠澳大桥珠澳口岸和新横琴口岸后，另一个采用合作快捷查验通道的口岸，并以自助通关为主，出入境大厅各设五十条合作查验快捷通道，设计日通关量约二十万人次。在新通关模式下，出入境旅客无需经过两道关口、接受两次检查，只需“在一个大厅、排一次队、集中接受一次检查”即可完成双方出入境查验手续，人均通关时间仅约半分钟。（来源:澳门日报）

||九月赌收改善 “十一”料胜去年

有投行发表报告指，九月首五天的日均赌收为2.5亿元（澳门元，下同）；港府月中实施“来港易”计划，预计对大中华区人流有积极影响，利好澳门博彩业等。受消息支持，六大博企股价昨逆市上扬1.8-5%。杰富瑞发表报告表示，澳门博彩行业持续复甦从消息面上影响正面，估计今年“十·一”黄金周可令博彩业持续回升。据行业渠道了解，澳门九月首五天的日均博彩收入为2.5亿元，收入持续改善，贵宾厅收入按月高出85-90%，中场赌收按月高出60%。瑞银报告表示，就香港公布本月十五日将推出“来港易”计划，采配额安排容许身处内地和澳门的非香港居民，只要符合计划指明条件，入境香港时获豁免检疫。(来源:澳门日报）

||李伟农：电消促内需核销37亿

近月赌收表现未如理想，经济财政司司长李伟农表示，1,300亿元赌收预期需要调整，并强调不减福利、民生开支。电消计划推动内需作用明显，目前累计消费金额37.1亿元，已占计划预算62%。据博监局数据，今年首八月累计赌收为619亿元，尚未到预算目标的一半。李伟农表示，八月疫情对赌收产生负面影响，认为1,300亿元的预期的确需要做调整，有需要会在年底预算上作修改，正在估算今年赌收，希望未来两个月赌收表现有所改善。被问会否再推第四轮经援措施？李伟农指出，政府在两年内动用财政储备中超额储备的864亿元，若再有缺口，数字会进一步拉大。他重申，政府虽有储备，但填补赤字预算已动用不少储备。强调对居民福利、对民生支持开支不减。（来源:澳门日报）

深莞惠市场

||违法用地为何屡禁不止

近日，自然资源部公布的2020年土地卫片执法结果显示，部分地方涉嫌违法用地问题，包括违法未批先用、少批多用，违规审批临时用地；卫片执法数据填报不实；违法占地建设高铁、道路基础设施等。

地方政府为政一方，违法用地当然要不得。首先，依规行事、做好表率是各级政府部门的应有之义，违法用地有损地方政府公信力。其次，这会使执法难度加大，且往往披上政府主导的“合法”外衣，隐蔽性更强，使违法用地行为可能愈演愈烈。

此类现象多年来屡禁不止，主要有以下几个原因。

其一，唯GDP是举在作怪。过去那些年，我国经济发展创造了令世人瞩目的伟大成就，其中土地作为重要的生产要素，在助力经济腾飞中功不可没。但与此同时，经济发展对土地的巨大需求和土地供应硬约束之间的矛盾愈加凸显，在用地指标紧张的情况下，个别地方仍沿袭以往思维惯性，为追求经济增长，打起违法用地的主意，或纵容企业、个人的违法行为。

其二，利益使然。在快速的城市化进程中，土地产生了巨额的增值收益。在这种情况下，可能滋生某些须严令禁止的寻租行为，同时地方财政收入在很大程度上依赖于土地出让收入，在地方和部门利益驱动下，土地违法行为仍时有发生。

其三，不知法、不懂法。部分地方主观上认为，违法用地是为了地方经济发展，是无奈之举，却不知如此行事可能违反《土地管理法》，是违法行为。同时，由于地方政府的特殊地位，违法用地的执法监督成本高、周期长，执法的严格程度也需要加强。

统而言之，个别地方缺乏大局观和系统思维，只站在地方或部门一隅看问题，只看到土地投入对经济的拉动作用，没有考虑到违法用地可能占用耕地，而确保18亿亩耕地红线是我国基本国策，是关系14亿多人吃饭问题的长远大事，事关粮食安全和社会长治久安。在粮食安全问题上，不容任何讨价还价和打折扣行为。

当然，也应该看到，目前有些用地审批程序较多、时间较长，难以满足复杂多变的市场需求。去年，国务院把永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批权下放至各省份，便反映了这样的改革方向。

中央强调，要压实地方党委和政府责任，实行党政同责，从严查处各类违法违规占用耕地或改变耕地用途行为，遏制耕地“非农化”、严格管控“非粮化”，对耕地保护有令不行、有禁不止、失职渎职的，要严肃追究责任。为此，地方政府要完整、系统地看待发展问题，既要发展经济，也要担当起保护资源的责任。同时，有关部门要建立起更加完整的政绩评价体系。须知，发展经济和保护资源都是新发展理念的应有之义，不容偏颇。（来源:经济日报）

珠中江市场

||中山西环高速征地涉7镇区

9月8日，中山自然资源局连发94条关于中山西环高速公路（含小榄支线）的征地公告，征地面积共约332.7万㎡，总补偿金额约13.4亿！据统计，本次征收用地包括西区、大涌镇、小榄镇（含东升片）、坦洲镇、古镇镇、板芙镇、神湾镇，共7个镇区，总征地面积约332.68万㎡，总补偿金额约13.37亿！据了解，中山西环高速公路纵贯中山市西部，是中山市打造珠江西岸区域性交通枢纽中心的重要项目之一。中山西环高速公路目前已完成70%的建设任务，预计2022年通车。（来源:中山房频）

中原看法：本次中山西环高速征地涉及7个镇区，将征地约332.68万平方米。随着中山西环高速进入全面施工阶段以及开始征地工作，其将有利于保证西环高速公路的建设进度。

||中山翠亨新区未来之门备案

9月8日，中山翠亨新区地标项目——“未来之门”通过备案！备案信息显示，项目总投资270亿，项目占地面积66.89万㎡，142栋建筑，地上最高78层。据了解，项目建设单位为中山市深业万胜投资有限公司，其背后是深业集团和万科两大巨头。建设内容包括“未来之门”地标建筑、岭南风情水街、会展中心、五星级酒店、酒店式公寓、小学、幼儿园等，且酒店部分需自持10年以上。（来源:中山房讯）

||8月份CPI居住价格环比涨0.1%

9月9日，国家统计局发布了8月份居民消费价格，8月份，全国居民消费价格环比上涨0.1%。其中，城市上涨0.1%，农村上涨0.2%；食品价格上涨0.8%，非食品价格下降0.1%；消费品价格上涨0.2%，服务价格持平。其中，居住价格同比上涨1.1%，环比涨0.1%。（来源:乐居买房）