【大湾区地产快讯|0906】深圳拟规定房屋销售合同中须载明绿色建筑等级

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       5.南沙港铁路拟年内通车

       ||CCL破顶后窄幅争持

       中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，早前三大整体指数创新高后连跌2周，今周轻微回升，继续于历史高位附近争持。CCL最新报189.75点，按周升0.13%，升幅为近17周最少，连续5周于189点至191点之间窄幅徘徊，最高191.34点，最低189.52点，期间累升0.52%。CCL(中小型单位)亦连续5周于190点至191点之间窄幅徘徊，最高191.21点，最低190.28点，期间累升0.56%。CCL(大型单位)波幅相对较大，近5周于186点至191点之间反覆，累升0.32%。楼价破顶后，用家追价意愿下降，二手成交量减少，预计短期楼价将于历史高位窄幅争持。

       CCL(中小型单位)报190.32点，为历史第三高，按周升0.02%，升幅为近80周最少。CCL(大型单位)报186.78点，按周升0.71%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报192.76点，为历史第四高，按周跌0.01%，跌幅为39周最少。CCL_Mass三周前创新高后，走势持续升跌交错，近5周于192点至193点之间窄幅争持，期间累升0.62%。

       港岛CCL_Mass报197.86点，按周升0.88%，结束连跌2周，现时港岛CCL_Mass距离自身历史高位相差0.69%，等待突破。九龙CCL_Mass报185.89点，按周跌0.06%，早前创历史新高后走势持续回软，但跌幅显著收窄。新界西CCL_Mass报177.81点，上周创新高后回软，但仍为历史次高，按周跌0.42%。近5周计，新界西CCL_Mass录得3次创新高，5周期间累升0.59%。新界东CCL_Mass报203.48点，按周跌0.70%，距离自身历史高位相差2.55%。

       近5周计，港岛CCL_Mass、新界东CCL_Mass及新界西CCL_Mass同样录得3升2跌，九龙CCL_Mass则2升3跌，四区走势各自反覆，拖累CCL持续于历史高位窄幅争持。

       ||珠澳再演练 青茂半分钟过关

       ||澳门旅业寻转型

       ||广州二手指导价出台

       广州官方放出“二手指导价”大招备受关注。广州中原研究院认为，指导价出台后，楼市成交“急冻”可能性较低，预计今年内成交将在目前基础上跌15-25%。从中长期看，中心区物业市场价值相对坚挺。“二手指导价”落地的首批96个楼盘，主要集中在天河、黄埔，剑指去年以来部分社区业主“抱团涨价”“扰乱市场秩序”等行为。目前已陆续有银行跟进指导价制度，贷款将指导价作为重要参考。  广州中原研究院指出，从70城二手指数同比走势看，广州从去年六月起呈现爬升态势，调控势在必行。近期土地、一手已陆续完成对应的限价、备案价新政，二手市场需要进行“堵漏”。此外，对部分热点板块社区业主、投资客“抱团涨价”等乱象，亦需及时剎停。(来源:澳门日报)

       ||深圳拟规定房屋销售合同中须载明绿色建筑等级

       8月30日，《深圳经济特区绿色建筑条例（草案修改二稿）》提请深圳市人大常委会审议。《建筑条例（草案修改二稿）》提出，新建建筑的建设和运行应当符合不低于绿色建筑标准一星级的要求；大型公共建筑和国家机关办公建筑的建设和运行应当符合不低于绿色建筑标准二星级的要求。

       加强既有建筑改造是推动节能减排、落实绿色低碳发展战略的重要抓手。《建筑条例（草案修改二稿）》规定，鼓励既有建筑实施绿色化改造达到既有建筑绿色改造评价标准一星级要求，并明确既有建筑实施整体改造的，应当达到既有建筑绿色改造评价标准一星级以上。市、区人民政府应当制定既有建筑的绿色化改造计划，并组织实施。

       为鼓励绿色住宅使用者积极参与绿色建筑创建活动，发挥绿色住宅使用者的监督作用，《建筑条例（草案修改二稿）》提出建立绿色住宅使用者监督机制，规定房地产开发企业销售房屋时，应当在房屋销售合同中载明和在销售现场明示绿色建筑等级及相关性能指标；在房屋交付或移交使用时，应当向购房人提供房屋绿色性能和质量验收方法，配合购房人做好验房工作。

       阶梯电价是实现节能减排的一项有效措施，为此，《建筑条例（草案修改二稿）》增加了相关内容，规定市主管部门应当会同市能源主管部门根据建筑物的类别、使用功能和规模等，制定民用建筑用电定额标准。对超限额用电的，实行惩罚性价格，引导和督促市民节约用电，减少民用建筑电力资源消耗。

       ||中山石岐莲员东路拟扩建

       9月2日，中山自然资源局发布了《关于在我市加快推进云道建设，增添文旅交融新地标的建议》回复函。根据规划，中山云道考虑环五桂山公园群的互动衔接条件，将通过云道实现邻近景区的一体化衔接。未来将串联9大公园，全线绿道人车分流，跨越市政道路时以高架为主，经过景区或公园以地面步道为主，总长约43.9km！未来，也会将中山独特的文化元素融入到云道建设中，多形式展示中山城市形象，增强中山文化的吸引力。（来源:中山房频）

       中原看法：据回复函中山拟规划打造43.9km的云道，其将有望连通五桂山公园群实现互联互通。建设云道将有利于发展旅游经济，提升中山城市形象。

       ||南沙港铁路拟年内通车

       ||中山新增3815个幼儿园学位

       2021年秋季开学，中山共有7所新建幼儿园、1所迁建幼儿园顺利开园，累计新增幼儿园规范化学位3815个。其中，新增公办幼儿园学位分别有：开发区博凯幼儿园840个学位、阜沙镇第一幼儿园350个学位、大涌镇中心幼儿园卓山分园630个学位、南头镇第一幼儿园315个学位、小榄镇竹源幼儿园490个学位、西区第四幼儿园280个学位，板芙镇广福村幼儿园迁建420个学位、政法幼儿园扩建70个学位；新增民办普惠幼儿园学位有：古镇梅沙幼儿园420个学位。（来源:中山日报）

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