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房屋维修包括哪些项目?

2021-08-27      来源:  文章部分内容来源于网络。如有侵权,请联系删除。

       

房屋维修包括的项目


       1、房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。

       2、公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
       3、公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

       

房屋维修基金使用条件

       

       使用房屋维修基金必须符合以下条件:


       1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;
       2、共用部位、共用设施设备保修期届满;
       3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。
       4、涉及一幢楼业主的,申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;
       5、涉及物管区域全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
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