中原一周刊 |土地供应走低 新房供应上涨
2021-08-24 来源: 惠州中原战略研究中心
土拍方面，为进一步调整与优化拍地规则，近期全国多城宣布土拍延期，在此背景下，不久前发布调控政策的惠州亦对土拍规则有相应调整，这令近期惠州土地供应持续走低；本周全市无新增土地供应，土地成交面积仅为0.02万㎡ 。
在新房供应方面，本周新增供应2059套，环比大涨1879.8%；本周成交为1330套，环比下降9.0%；成交价格13534元/m²，环比下降3.3%；受前两周较低供应（分别为565套及104套）影响，本周新房供应量迎来较大涨幅。
7月七十城房价环比、同比涨幅总体回落 惠州新房价格环比持平
8月16日，国家统计局发布2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。其中，7月份惠州新建商品住宅销售价格环比持平。
深圳发文 禁炒小产权房、回迁房、安置房
近日，深圳市住建局和深圳市规划自然管理局发布一则《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》，通知中除了进一步加大对小产权房的打击外，对回迁房、安置房炒作也进行了要求。
时隔半年大亚湾西区再推地 建面超17万㎡
惠州市公共资源交易中心官网显示，大亚湾西区一宗占地5.60万㎡、规划建面17.36万㎡的商住用地现正挂牌公告中，起始楼面价5813元/㎡，计划9月16日出让，这是时隔半年后大亚湾西区再推地。
惠州一级市场挂牌
本周惠州市无经营性用地挂牌。
惠州一级市场成交
本周惠州市共有1宗经营性用地成交，成交面积为220㎡，成交金额为180万元，地块位于龙门县。
惠州一级市场拍卖预告
新房市场
新增情况：惠州市（四区二县）本周一手住宅新增供应2059套，环比上涨1879.8%；新增供应面积18.86万㎡，环比上涨1603.3%。
本周新增供应惠东县排名第一，为779套，供应面积达4.92万㎡；博罗县、仲恺区及惠阳区供应量分别为448套、422套及410套，结束上周零供应状态；本周惠城区及大亚湾无新增供应。
成交情况：惠州市（四区二县）本周一手住宅成交1330套，环比下降9.0%；成交面积为13.61万㎡，环比下降14.5%。
本周网签成交量惠城区蝉联冠军，为352套，成交面积4.09万㎡，环比下降29.13%；仲恺区与大亚湾成交套数分别为280套与227套，成交面积分别为2.79万㎡ 与2.02万㎡ ，环比分别上涨38.51%与4.72%。
个盘成交： 本周全市网签成交前三项目分别是中鑫悦府、晶地紫园、宝安虹海湾。
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