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你知道正确的收房步骤吗？

2021-08-18 来源: 文章部分内容来源于网络。如有侵权，请联系删除。

开发商在收房前十几天通过信件的形式将收房通知书邮寄给业主，告知具体收房的时间及需准备的资料。

业主应在收房通知单上注明的时间（通常30天左右）内带齐所需资料（收房通知书、业主身份证、原缴交房款收据等单据、购房合同等）到指定地点办理收房入住手续。如业主没有在约定时间内办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用，业主从通知单的最后期限之日起承担所有的购房风险责任及税费。

楼房现场验收

1.开发商应首先出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》《建筑工程竣工备案表》（建委统一备案的章）、《商品房面积检测技术报告书》（检测绘队公章）、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、管线分布竣工图（水、强电、弱点、结构）。如果开发商不能提供以上文件，业主可以拒绝收房。

注意：开发商提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而非复印件。

2.业主交身份证、收房通知书，领取房屋钥匙，并由接待人员带领，到所购房屋依标准查验楼房状况。

3.验完楼后，业主按实际验收情况填写《住房验收交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格中。

4.如无问题，向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图，交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并签署钥匙凭条、《住宅钥匙收到书》，最后在《住户验房交接表》上签字即可。

办理入住手续

1.换发票、交纳各项相关费用；
2.填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；
3.领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送品。