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土拍地壹线 | 8月土拍日历新鲜出炉！惠城马安片区成焦点！

2021-07-30 来源: 惠州中原战略研究中心

据惠州中原战略研究中心监测数据显示，7月份全市累计成交4宗经营性用地，其中惠城区2宗，惠阳区与龙门县各1宗。总成交面积为26.15万㎡，卖地金额17.10亿元。经营性用地总成交面积环比大幅上涨主要源于惠阳区成功出让一宗新型产业用地，占地面积19.03万㎡，占比超七成，而涉宅用地成交面积仅6.91万㎡，7月土拍市场总体延续上月低迷态势。

金山湖片区依旧热度不减，在成功出让地块中，该片区一地块十分吸睛，成交楼面价一举夺得惠州市成交楼面价榜眼位置。

7月13日

继6月7日中海以高达9161元/㎡的楼面价豪夺金山湖岛内一宗商住用地，成为惠州新地王后，7月13日金山湖片区一宗商住用地再度被中海拿下，楼面价一举夺取惠州市第二名，为8956元/㎡，溢价率达26%。

值得注意的是，该地块采取“限地价、竞配建”供地方式，竞得人首先须配建总建筑面积不低于3000㎡的人才房并无偿移交政府，当该地块竞价至60350万元时，还须转入竞争配建无偿移交人才房面积环节，每次面积增加幅度为600㎡。经过激烈角逐，最终中海以无偿配建人才房12600㎡将地块收入囊中。

如今，7月土拍告一段落，8月将至，惠州土拍将怎样上演？

据惠州中原战略研究中心数据统计，8月全市将挂牌出让4宗经营性用地，合计占地10.11万㎡，起拍总价达18.2亿元，地块分布在惠城区、博罗县及龙门县。