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购房面积误差怎么处理？

2021-07-26 来源: 文章部分内容来源于网络。如有侵权，请联系删除。

房屋实际面积＞合同面积

面积误差不超过3%
此种情况，按照合同约定的价格据实结算，购房者请求解除合同的，不予支持；

面积误差超过3%

1、如果购房者要求解除合同并要求返还购房款及利息的，卖房者应予以支持。
2、如果购房者同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差≤3％部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差＞3％的部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者所有。

房屋实际面积＜合同面积

面积误差绝不超过3％

此种情况，按照合同约定的价格据实结算，购房者请求解除合同的，不予支持；

面积误差超过3%

1、购房者要求解除合同并要求还购房款及利息的，卖房者应予以支持。
2、购房者同意继续履行合同的，面积误差的绝对值≤3％部分的房价款由卖房者单倍返还，面积误差的绝对值＞3％的部分的房价款由卖房者双倍返还。

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