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买二手房要注意哪些产权问题？

2021-07-23 来源: 文章部分内容来源于网络。如有侵权，请联系删除。

1

产权交易是否受限制

购房者在购买二手房时，需要注意该二手房的产权交易是否受限制，需要查询该二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。

2

长期未办房产证的房子

如果购房者购买的房屋长期没有办理房产证，那么这类型的房屋也有可能是因为开发商存在一些问题，所以才导致无法办理房产证。这个时候购房者要仔细查询，是因为房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。

3

共有人是否同意出售房产

很多房屋的房产证上写的都不止一个人的名字，有些房产证上有两个甚至三个名字，购房者在买房时要注意该房屋的共有人是否同意出售房产。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。

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