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中原一周刊丨12盘取证待售 惠城楼盘销售火爆

2021-06-08      来源:  惠州中原战略研究中心

热点资讯

       News 1  政治局召开会议  提出实施三胎政策


       中共中央政治局5月31日召开会议,听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报,审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》,提出进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。



       News 2  惠州新建商品房10月起“交房即发证”


       6月3日,惠州市自然资源联合市住建局、市税务局共同印发《关于加快推进“交房即发证”工作的实施方案》,要求自10月1日起各县区新建商品房全部实现“交房即发证”,有力保障购房群众的合法权益。



       中原观点:“交房即发证”业务是一项有力的惠民举措的同时,也给开发商带来一定资金压力。对于企业而言开发项目必须先办理完税,办好大确权然后才能分割,为业主办理房屋产权,完税时间的大大提前对企业的资金要求无疑会提高。

土地市场

       惠州一级市场交易:


       挂牌情况:本周惠州市共有1宗经营性用地挂牌,挂牌面积为19.03万㎡,挂牌金额为2.20亿元;地块位于惠阳区新圩。



       成交情况:本周惠州市共有3宗经营性用地成交。成交总面积为2.56万㎡,成交总金额为1.36亿元。


       博罗县2021(储备)2号地块,由方为投资以9700万元溢价竞得,成交面积为1.88万㎡ ,楼面价1666元/㎡ ,溢价率为0%。



       拍卖预告:下周惠州市共有3宗经营性用地出让。出让总面积为1.79万㎡,出让总金额为3.40亿元;


       其中,龙门县有2宗,惠城区1宗。



新房市场

       惠州中原监测网签系统显示:


       新增情况:惠州市(四区二县)本周一手住宅供应新增2024套,环比下降23.4%;新增供应面积20.08万㎡,环比下降23.3%。



       区域供应:本周新增供应大亚湾遥遥领先,为1000套,供应面积9.31万㎡;其次是惠城区和惠阳区,新增供应量分别为552套与472套;本周仲恺区、博罗县及惠东县皆无新增供应。



       成交情况:惠州市(四区二县)本周一手住宅成交2656套,环比上涨30.5%;成交面积为27.96万㎡,环比上涨31.5%。



       区域成交:本周网签成交量惠城区稳居榜首,为975套,成交面积10.96万㎡,环比上涨133.1%;仲恺区、惠阳区、博罗县和大亚湾成交面积分别为4.27万㎡、 4.25万㎡、 4.10万㎡ 与3.36万㎡ 。



实时市场

       惠州新房来访指数:本期惠州新房来访指数为185,环比下降35个基点。


       受疫情影响,深圳客户看房积极性下降,市场交投氛围表现行情降温显著,市场观望氛围加剧。同时即将进入半年度业绩冲刺阶段,在市场预期不明朗下,房企为加快回笼资金,将迎来一波打折促销。



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