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【大湾区地产快讯|0511】中山南区科创园批建招标

2021-05-11      来源:  惠州中原战略研究中心

今日关注

       1.香港二手居屋买卖金额录38.44亿元
       2.澳门一至三月楼价指数跌 睇楼量增
       3.中山南区科创园批建招标

港澳市场

       ||香港二手居屋买卖金额录38.44亿元


       中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2021年4月份的二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得699宗,总值38.44亿元,较3月的605宗及32.32亿元,分别上升15.5%及18.9%。金额是创自1995年7月有记录以来的近二十六年按月历史新高,而宗数是创2013年7月741宗后的近八年按月新高。反映新春后旺市持续,楼价回升,用家明显加快入市步伐,带动二手居屋交投连升四个月,登记量累升1.01倍,金额累升1.11倍。


       按金额分类方面,2021年4月份价值六百万元以上的二手居屋买卖升幅最多,录197宗,按月上升34.9%。价值四百至五百万元及五百至六百万元的买卖,分别录210宗及245宗,按月上升14.1%及12.4%。不过,价值四百万元或以下的买卖录得跌幅,4月录47宗,按月下跌17.5%。(来源:中原地产)

       ||澳门“五一”日均迎3.3万客 酒店入住83%


       内地“五 · 一”劳动节假期结束,据初步统计资料,访澳总旅客达16.7万人次,日均入境旅客3.3万人次;酒店场所平均入住率为83.2%,均较春节及四月份有明显增长。其中,五月一日有4.5万客次,再创单日新高。


       旅游局昨发出新闻稿指,“五 · 一”五天假期,澳门接待16.7万旅客,当中内地客为15.6万。“五 · 一”期间日均入境旅客3.3万,较今年春节黄金周日均旅客增158.2%;较四月份日均旅客升25.4%。与一九年同期比较,今年“五 · 一”档日均客次达疫前一九年同期日均人次(15.8万)的21.1%;酒店平均入住率回复至较接近一九年的96.6%水平。(来源:澳门日报)

       ||澳门一至三月楼价指数跌 睇楼量增


       统计局资料显示,最新一期(一至三月)整体住宅楼价指数为261.2,较上期(二○年十二月至二一年二月)跌0.7%,澳门半岛(260.7)、路凼区(263.5)跌幅分别为0.8%及0.4%。过去一年在疫情下,楼价未见有明显跌幅,如今澳门经济正在稳步复甦,认为在楼市调控政策背景不变下,楼价会跟随通胀上升,但属于温和水平,在5%以内,成交量则与去年相若。对于市场酝酿加息,现时普遍低息、几乎零息环境下,即使加息,心理影响大于实际影响。本澳楼市将继续由“用家”主导,近年占比已逾8成;投资方面,以澳门楼作投资较少,内地方面,相较横琴,居民反而更青睐湾区,如江门、中山,因现时价格仍处较低水平。(来源:澳门日报)

       ||澳门政府料三年后退租办公室


       政府部门过去几年租用办公室、仓库及停车场的年租金数以亿元计,虽然疫情下市场租金有所回落,但经济前景仍未明朗,三轮“救市、救人”计划动用大量财储,租用私人物业办公本来就浪费公帑,更不符合成本效益,兴建新办公大楼除可推动基建增加就业,亦可节省租金、善用公帑。近年政府相继积极兴建政府办公大楼,继位于西湾湖的初级法院刑事大楼于一七年八月启用,多个刑事法庭的办事处相继迁入,位于罗理基博士大马、楼高八层的检察院大楼去年底落成启用,令重要的司法机构得以逐步迁离商厦办公。(来源:澳门日报)


珠中江市场

       ||中山南区科创园批建招标


       近日,中山发改局正式核准中山科技创新园工程招标,本次招标是中山科技创新园三个子项目,分别是中山光子科学中心项目、中山先进低温研究院项目、中山市工业技术研究中心项目。招标主要是勘察、设计部分。中山科技创新园总用地面积520亩,项目基建总投资为23.5亿元,建成后将依托大科学装置、高端创新平台、高水平研究型大学等创新要素,集聚并承载全球优质科技创新资源,同步建设中山科学城,加速产城融合,打造中山科技“新引擎”。 (来源:中山房频)

       中原看法:中山科创园本次招标三个子项目,招标主要是勘察、设计部分,本项目共投资23.5亿元,总用地面积520亩。本次招标标志着中山科创园正式落实,加快了项目的建设。

       ||中山拟公积金贷款优惠新政


       近日,市住房公积金管理中心公布了《关于我市装配式建筑项目的商品住房住房公积金贷款额度优惠政策征求意见的通知》,《通知》指出,职工申请使用住房公积金贷款购买符合要求的商品住房,贷款额度最高可上浮20%。另外,符合我市人才住房公积金贷款优惠政策的职工,购买符合装配式建筑的商品住房申请使用住房公积金贷款的,贷款额度上浮优惠不叠加执行,可就高选择其中一项优惠;装配式建筑的商品住房转为二手房交易时,仍按普通商品住房受理,贷款额度不再上浮。(来源:中山日报)

       ||经中山新高铁将直达白云机场


       近日,广州白云国际机场T3交通枢纽轨道交通预留工程可研报告获广州市发改委正式批复。新建、途经中山的广州至珠海(澳门)高铁将引入广州白云机场。未来可从中山出发,乘坐列车直达白云机场。(来源:中山发布)



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