土拍地壹线 | 一季度土拍收官，总揽金76亿元！4月惠州共有9宗地块待拍！
2021-04-01 来源: 惠州中原战略研究中心
昨日（3月31日），仲恺沥林镇仲恺大道南一宗优质地块成功出让，占地面积为7157㎡，总建面17893㎡，起拍价达到7475万元，最终该地块被惠州市吉祥龙投资有限公司（肯通实业）以12675万元摘得，成交楼面价达7084元/㎡，溢价率高达69.6%，仲恺区域楼面价首次破“7”。
随着该宗地块的成交结果出炉，3月惠州土拍大战正式宣告落幕。
据惠州中原战略研究中心统计，3月份惠州共成交14宗经营性用地，成交面积38.4万㎡，同比增长46%，成交金额为36亿元，同比增长98%。回顾3月土拍，热门地块吸引房企争相竞逐，3月26日奥晨溢价113%博罗石湾拿地，刷新全市最高楼面价记录，惠州土拍楼面价首度破8，楼面价达8572元/㎡；3月31日，肯通实业溢价69.3%惠州沥林拿地，仲恺土拍楼面价首次破“7”。群雄逐鹿的背后，体现的是房企对于惠州未来发展的强大信心，炙手可热的土拍市场，很大程度上反映了惠州楼市的热度。
截止3月31日，2021年一季度惠州四区三县累计成交31宗经营性用地，总成交面积100.2万㎡，较去年同期大幅增长38%，总成交金额76.03亿元。
据惠州中原战略研究中心数据统计，4月全市将挂牌出让9宗商住用地，合计占地18.3万㎡，起拍总价24.5亿元。主要位于惠城区、仲恺区以及惠阳区。
具体来看，惠城区北站新城核心区域4月将挂牌2宗靓地，地块皆位于小金口汤村，竞拍时间为4月20日，总占地面积约6.15万㎡，总建筑面积约17万㎡，起拍总价达9.8亿元。
从区域位置地图上看，两宗地块距离惠州北站直线距离约2公里左右，目前惠州北站新城板块逐渐成型，周边有金裕星河丹堤、领地兰台府、中海锦宸花园、保利和悦华锦、金裕星河天璨、雅居乐龙湖常乐府等项目，宗地起拍价分别为5701元/㎡、5422元/㎡。
仲恺区将出让2宗地块，惠环街道、陈江街道均有地块出让，占地面积为4.97万㎡，起拍总价为3.7亿元。其中，挂牌体量较大的是位于惠环街道的宅地，地块将于4月9日拍卖，总占地面积为4.3万㎡，起拍总金额为2.6亿元。
惠阳区将出让5宗地块，地块皆位于秋长，总占地面积为7.21万㎡，起拍总价为10.9亿元，将在4月22日进行集中拍卖。
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