中原一周刊 | 节前推货放缓 楼市成交平淡
2021-02-02 来源: 惠州中原战略研究中心
中国将试行以经常居住地登记户口制度
1月31日，中办、国办印发的《建设高标准市场体系行动方案》31日公布。该《方案》分别从基础制度、要素市场、市场开放等多方面针对我国市场体系的基础制度仍不健全、产权制度完善等问题提出51条具体举措，期望通过5年左右的努力，基本建成统一开放、竞争有序、制度完备、治理完善的高标准市场体系。在“十四五”规划开局之年，这项基础性改革是党中央、国务院进一步推进市场化改革的又一重要部署，为推动市场经济高质量发展、构建新发展格局提供支撑。
中原观点：试行以经常居住地登记户口制度，有利于加速人才、人口向重点城市群集聚，加速劳动力在城市群内部的自由流动，大幅提升城市群整体竞争力。
聚焦土拍
挂牌情况：惠州市本周2宗经营性用地挂牌。挂牌总面积为5.16万㎡，挂牌总金额为2.33亿元。其中，惠城区、博罗县各1宗。
成交情况： 惠州市本周有2宗经营性用地成交。成交总面积为2.72万㎡，成交总金额为1.35亿元。
其中，博罗县2020（储备）71号地块，由惠州市东岸鸿兴投资有限公司以8645万元底价竞得，成交面积为16170㎡，楼面价为 1909元/㎡ 。
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅供应新增1276套，环比下降44.1%；新增面积12.65万㎡，环比下降45.2%。
本周除了仲恺区一手住宅面积供应呈上涨趋势，环比上涨57.66%，其他区域均呈下降趋势；另外，博罗县无新增供应。
成交情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅成交2189套，环比下降16.1%；成交面积为23.69万㎡，环比下降14.8%。
本周除了惠城区、大亚湾和惠东县一手住宅成交呈上涨趋势，其他区域均呈下滑趋势，其中降幅最大的是仲恺区，降幅达47.93%。
惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为176，环比上期下降29个基本点。
春节将近，年味渐浓，楼市交投氛围回落，案场客户来访量持续下降，但太东万科四季花城、雅居乐都汇雅郡等项目在新品加推下仍保持较高的来访量。
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