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【大湾区地产快讯|1123】全国房价降回万元以下

2020-11-23      来源:  惠州中原战略研究中心

今日关住

       1.香港本木示位录逾千人参观
       2.憧憬十月 澳门餐饮零售景气升
       3.中山神湾宅地二次挂牌降价179万
       4.深圳:不得单方面提高租金

       5.全国房价降回万元以下


       今日疫情速览



港澳市场

       ||香港本木示位录逾千人


       恒地旗下佐敦本木日前开价,昨日首度开放示范单位供参观,恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示,项目至今录得逾千人参观,于平日此参观人数已不俗,项目将于下周初公布销售安排,最快有机会周五推售,视乎入票有机会开售前加推单位发售。


       该公司副总经理李菲茹表示,旗下西营盘艺里坊项目壁画成为现时打卡热点,德成街亦有一幅50米墙壁,将邀请本港艺术家进行绘画,料年底可完成。


       中原地产为本木推出优惠,中原地产九龙董事刘瑛琳表示,项目开放后接获不少投资者查询,集团为项目推出租务管理服务优惠,首10名经该行购入单位买家可享优惠,总值18万元,预计项目呎租约60元,回报约3厘水平。(来源:信报网)

       ||中原城市领先指数CCL最新报177.57点


       中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,四大整体指数齐升,近5周出现3次,楼价明显摆脱低位,兼走势反覆微升,升势由大型屋苑及中小型单位带动。近5周计,CCL_Mass及CCL(中小型单位)同样4升1跌,累升1.15%,升幅一致。近5周CCL及CCL(大型单位)亦录得3升2跌,走势持续1周升1周跌,但豪宅楼价近5周仅升0.14%,拖累CCL升幅只有0.99%。本周指数尚未反映定息按揭试验计划延长一年,相信消息有利楼价向上,但走势仍然反覆。


       中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报181.33点,按周升0.50%。CCL_Mass近5周于180点至182点争持,早前5周则于179点至181点之间争持。指数成功摆脱179点水平,显示大型屋苑楼价有反覆向上的迹象,但过程缓慢。CCL(中小型单位)报178.67点,按周升0.53%。中原城市领先指数CCL最新报177.57点,按周升0.50%。(来源:中原地产)

       ||澳门第三季旅客按季升十四倍


       统计局资料显示,随着内地逐步恢复办理居民赴澳的各类签注,第三季入境旅客较第二季增14.1倍至75.02万人次,惟按年仍减92.4%;旅客平均逗留1日,按年减少0.2日。当季内地尚未批准居民以旅行团方式外游,在本地参团的旅客仅233人次。首三季入境旅客跌86.7%,平均逗留时间则升0.2日。第三季旅客人均消费有1,349元(澳门元,下同),按年下跌12%;在入境旅客减少下,当季旅客总消费(不包括博彩)跌93.3%至10.1亿元。第三季旅游物价指数(115.1)按年跌11.4%,首三季旅游物价指数降5.7%。(来源:澳门日报)

       ||憧憬十月 澳门餐饮零售景气升


       统计局资料显示,九月受访饮食商户中表示营业额同比上升或相若的商户比例,较八月减2个百分点至21%,当中茶餐厅和粥面店的相应比例(30%)减6个百分点,日韩餐厅(53%)则增21个百分点。另一方面,认为营业额按年下跌的受访饮食商户比例较前一个月增2个百分点至79%;所有受访的西式餐厅均表示九月营业额同比下跌。零售业方面,有20%受访商户反映九月营业额按年上升或相若,比例较前一个月减1个百分点;所有受访的成人服装零售商反映九月营业额按年下跌。受访零售业商户估计十月营业额按年上升或相若的比例较九月升1个百分点至24%(来源:澳门日报)


珠中江市场

       ||中山神湾宅地二次挂牌降价179万


       日前,广东省中山市第一人民法院在司法拍卖平台上挂牌位于神湾镇神湾市场一宗城镇住宅用地,楼面地价为4100元/平。值得注意的是,此次为地块第二次挂牌,相比第一次挂牌价8988410 元,这次挂牌价为7190728元,足足下降了1797682元。公开数据显示,第二次拍卖已有298次围观,5人设置提醒,将于2020年12月3日10时至2020年12月4日10时止(延时的除外)在淘宝网网络司法平台上进行拍卖。土地用途为城镇住宅,土地面积为 2087.90 平方米,形状为较规则四边形,宗地内场地平整。(来源:中山日报)


       中原看法:司法拍卖是中山土地市场交易的一种重要方式,近年热门起来的这种拍卖方式让土地更好的流入市场。通过司法拍卖竞得的地块土地成本较低,是值得关注的拿地方式。


       ||深圳:不得单方面提高租金


       深圳市住建局发布关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知,住房租赁企业不得违法诱骗承租人签订长周期租赁合同;住房租赁企业与承租人应当严格履行住房租赁合同约定,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金。具体来看,深圳市住建局对对住房租赁企业经营行为提出七方面要求:加强住房租赁行业监督管理,严格落实信息公示制度,切实规范从业人员管理,确保房源信息发布真实,依法从严处罚违法租赁行为,慎重选择租金收取模式,建立健全纠纷调处机制。(来源:中新经纬)

       ||全国房价降回万元以下


       国家统计局公布了10月70城房价数据,45城新房价格环比上涨,这一数字比9月减少了10城,热点二三线城市房价涨幅全面收窄。二手房方面,有39城房价环比上涨,相较于上月减少了11城。其中,一二手房价格指数下降的城市分别为19和27个,数量创今年4月以来新高。从城市表现来看,扬州以0.9%环比涨幅领跑全国,但这一数据相较于9月涨幅首位的徐州下降了0.9个百分点。深圳以0.9%的涨幅领跑二手房价,这一数字也创下了今年3月以来的新低。(来源:丁祖昱评楼市)




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