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【大湾区地产快讯|1119】全国一村一品示范村镇出炉

2020-11-19 来源: 惠州中原战略研究中心

今日关住

1.香港本木首批50伙折实575万起
2.澳门第三季住宅买卖千九宗
3.总投资49.7亿拟建17栋中山住宅

4.全国一村一品示范村镇出炉

今日疫情速览

港澳市场

||香港本木首批50伙折实575万起

恒地旗下佐敦新盘本木今天公布首张价单，恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，项目首张价单涉及50伙，折实售价由574.794万元起，折实呎价由21755元起。

首张价单户型涵盖开放式至3房，当中包括开放式单位6伙、一房单位28伙及两房单位12伙，三房单位则有4伙，单位实用面积256至752方呎。首批单位价单定价580.6万至2161.5万元，价单呎价21975元至28743元；折实售价574.794万至2139.885万元，折实呎价21755元至28456元。(来源:信报网)

||中原经纪人指数CSI连续7周于55点前

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原经纪人指数CSI最新报53.96点，较上周的54.08点轻微下跌0.12点。CSI连续7周于55点前窄幅争持，但未有掉头向下的迹象，继续累积上升动力，等待突破向上，显示前线经纪人情绪仍然正面乐观。下周三(11月25日)政府公布施政报告，对CSI的影响将于未来数周开始反映，需密切关注。如果CSI升穿55点好淡分界区间上限，并且不再回落，预示楼市确实重拾升轨。

中秋长假，CSI突破44点窄幅徘徊的局面，成功企稳50点水平，同期楼价寻底成功，CCL_Mass连升3周摆脱低位。其后CSI两度向上挑战55点水平，虽未成功，但未有转势大跌。近7周计，CSI走势反覆，最高54.24点，最低52.90点，未有跌穿50点水平，预示楼价不会掉头而落。(来源:中原地产)

||贺:澳门二万八公屋承诺一个不少

夹心阶层住房方案现正公开咨询。议员区锦新质疑夹屋是“经屋二点○升级版”。贺一诚重申，不认同夹屋是“经屋二点○”。上届政府承诺的二万八千个公屋单位一个也不会少。区锦新认为，夹心阶层住屋需要应尽可能调动市场力量，透过政府特定政策，譬如公开拍卖土地后，规定建成住屋只能售予永久居民等。贺一诚回应表示，澳门是资本主义社会，会支持私人房屋市场，但即使拍卖土地，市民亦买不起楼，因发展商一定会追逐利润，按市场订价；又提到邻近地区靠拍卖土地，房价只会越拍越高。但他称，日后楼价平稳后会拍卖土地发展私人市场。(来源:澳门日报)

||澳门第三季住宅买卖千九宗

统计局资料显示，今年第三季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共2,542个，按季跌3.6%，成交总值升1.6%至149.4亿元（澳门元，下同）。统计资料显示，第三季住宅单位买卖有1,901个，按季减少70个，成交总值126亿元，跌0.7%。现货住宅成交减少73个至1,605个，成交金额100.5亿元，跌4.7%；住宅楼花买卖296个，按季增加3个，成交金额升18.8%至25.5亿元。住宅楼花平均价格按季跌5.3%至143,963元；凼仔旧城及马场（90个）、路环（56个）和筷子基（35个）的平均价格分别为每平方米171,070元、131,819元及163,645元。工业单位每平方米实用面积平均价格为47,742元，按季跌8.8%，办公室单位亦跌1.8%至110,244元。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||总投资49.7亿拟建17栋中山住宅

日前，保利以28.28亿摘得位于岐江新城内的124亩住宅地已经备案。项目备案名为天珺花园，总投资约49.7亿元，起止年限为2021年3月1日到2023年3月1日。根据备案信息，天珺花园总建筑面积为341692.91平方米，占地面积：82942.87平方米。建设内容包括：17栋33层住宅，6栋3层公建配套建筑，1栋2层地下室。在10月21日，保利地产以底价28.28亿拿下位于东区沙湾路东侧约124.41亩城镇住宅用地，楼面价11000元/㎡！地块按成品住宅销售，不能配置商业建筑，须配套12班幼儿园一处。（来源:中山乐居）

中原看法：天珺花园地块位于中山市东区沙湾路东侧，周边规划配套较为丰富。东侧为迪兴拿下的国际学校地块，临近东区总部经济区，同时地块为目前东区楼面起拍价之最，未来有望刷新东区新房最高售价。

||中山西区旧改二期安置房新进展

近日，《西区旧城改造项目征求已签约第二期安置房被征收个人对住宅户型需求的通告》发布。地块东临彩虹大道，南侧为翠沙路和彩虹绿洲湿地公园，西侧为棕榈彩虹商业中心，毗邻中山市中医院。根据公告，现征求已签约被征收个人对住宅户型的需求，拟设计80平、95平、105平、125平四种面积段户型。另外，因部分被征收人的补偿款只可调换小面积安置房，故特别设置60㎡左右的两房两厅一卫的户型。按照补偿方案，可调换面积大于60㎡的，原则上不得登记60㎡及以下的户型。（来源:中山乐居）

||全国一村一品示范村镇出炉

从市农业农村局获悉，目前第十批全国“一村一品”示范村镇公示期已经结束，全国共423个村镇入选，我市黄圃镇和东升镇获评。黄圃镇是广式腊味发源地和中国腊味食品名镇，也是广东省“一村一品、一镇一业”（腊味产业）建设镇，已成为全国最大的“广式腊味”生产加工专业基地，腊味产品销售占国内市场的50%，占全省市场的60%，占珠三角市场的70%。东升镇是全国最大的脆肉鲩养殖流通专业镇，也是脆肉鲩池塘养殖的重要原产地和主产区。（来源:中山乐居）