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【大湾区地产快讯|1118】央行连续四个月超额续作MLF

2020-11-18 来源: 惠州中原战略研究中心

今日关住

1.香港10月整体豪宅买卖录176宗
2.澳门特首:多业发展促经济多元
3.中山城市社会发展百强榜出炉

4.央行连续四个月超额续作MLF

今日疫情速览

港澳市场

||香港CENTRAL PEAK首录两成交吸金逾3.36亿

新盘战持续升温，11月上半个月整体一手成交已录约1350宗之际，新地旗下港岛东半山司徒拔道豪宅 CENTRAL PEAK，今日推出的2个分层单位已截标；据成交纪录册显示，是次推出的AlpexI座5楼ManorA室、B室，实用分别2125及2080方呎，成交价高见1.726亿元(连双车位)及1.638亿元(连车位)，折合实呎分别81223及78750元。上述单位同属4房双套房间隔。(来源:明报网)

||香港10月整体豪宅买卖录176宗

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2020年首十个月价值二千万元以上的豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得1,970宗，总值992.31亿元，暂时较2019年全年的2,944宗及1,438.93亿元，分别减少33.1%及31.0%。估计2020年全年宗数及金额将自2015年的2,187宗及1,054.67亿元之后，创五年新低。

按月方面，2020年10月份价值二千万元以上的豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得176宗，总值120.48亿元，较9月的193宗及118.42亿元，分别下跌8.8%及微升1.7%。宗数是创2020年4月134宗后的六个月新低，而金额是创2020年7月137.08亿元后的三个月新高。虽然二手豪宅交投保持平稳，但市场缺乏豪宅新盘推售，所以拖累整体豪宅市道回软。

一手方面，2020年10份价值二千万元以上的一手豪宅买卖合约登记录得49宗，总值30.54亿元，较9月的76宗及69.41亿元，分别下跌35.5%及56.0%。一手数字是自2020年4月的43宗及22.77亿元之后，创六个月新低。显示发展商减慢推售豪宅新盘，导致一手交投明显回落，并连续三个月低于一百宗水平。

二手方面，2020年10月份价值二千万元以上的二手豪宅买卖合约登记录得127宗，总值89.94亿元，较9月的117宗及49.01亿元，分别上升8.5%及83.5%。二手宗数是创2020年7月188宗后的三个月新高，金额是创2020年6月98.93亿元后的四个月新高。二手豪宅买卖连续三个月维持在一百二十宗左右水平，显示二手豪宅市道平稳活跃。(来源:中原地产)

||澳门特首:多业发展促经济多元

行政长官贺一诚昨日下午三时在立法会发表明年度施政报告。一如事先曝光的预算编列，明年现金分享及各项惠民措施毫无悬念，焦点落在疫后经济复甦的着墨。贺一诚提出促进经济适度多元发展的多个想法，包括推动工业发展重新定位、加快发展现代金融业、促进中医药产业化、推动会展业专业化和市场化发展，逐步培育跨境电商产业，促进文化及体育产业化等。特区政府将协助企业提升产品质量，实现传统产业升级，鼓励发展“澳门制造”。推动工业转型创新，拓宽发展空间，有效落实“鼓励企业升级发展补助计划”。(来源:澳门日报)

||澳門多管齊下建設智慧宜居城市

行政长官贺一诚指出，明年将公布《澳门城市总体规划（二○二○至二○四○）》，陆续有序开展各功能分区详细规划。编制新城A区各地块规划条件图，展开该区公屋及道路等基建图则设计招标及建造工作。明年度施政报告提出推进智慧宜居城市建设，有效运用大数据、云计算等技术，推进智慧城市建设，推动城市治理体系和治理能力现代化。有序推进都市更新，加快《都市更新法律制度》立法工作。落实海陆空交通统筹发展策略，加强交通基础设施建设。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山翠亨新区获2020中国领军智慧城区奖

日前，由中国国际高新技术成果交易会智慧城市组委会、国际数据集团(IDG)举办的“2020亚太智慧城市评选颁奖典礼”在深圳会展中心举行。中山翠亨新区被授予“2020中国领军智慧城区”奖，以表彰翠亨新区在智慧城市建设上的“新形态、新路径、新举措”，给更多城市在数字化转型道路上提供了可参考的示范样板。近年来，新区抢抓构建“1+123”新型智慧城市一体化格局，联合华为技术共同规划，聚焦城市治理，利用物联网、大数据、云计算、人工智能等一系列新技术与城市服务、城市治理、城市管理深度融合。（来源:中山日报）

中原看法：翠亨新区作为中山市经济发展三大平台之一，将举全市之力推动翠亨新区建设，并打造成湾区建设的主阵地，发展定位为国际化、现代化、创新型城市新中心。

||中山城市社会发展百强榜出炉

11月16日，“新时代中国城市社会发展指数暨百强榜(2020)”在华东理工大学发布，中山在综合排名中名列第27位。在7个一级指标百强榜中，中山多项指标进入“百强”。其中，在“人口发展与社会潜力百强”中，中山排名第14位;在“公共教育与科技文化百强”中，中山排名第26位;在“社会治理与公益慈善百强”中，中山排名23位;在“社会保障与社会救助百强”中，中山排名第30位;在“经济发展与民生保障百强”中，中山排名第31位;在“公共医疗与居民健康百强”中，中山排名第37位。（来源:中山日报）

||央行连续四个月超额续作MLF

11月16日，为维护银行体系流动性合理充沛，央行展开8000亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率在2.95%，与10月持平，11月MLF操作规模较到期规模多2000亿元。当日无逆回购操作。央行公开市场本周共5500亿元逆回购和2000亿元MLF到期，其中本周央行公开市场有3200亿元逆回购到期，故本周净投放2300亿元。值得注意的是，当日央行开展8000亿元1年期MLF操作，而11月MLF到期量为6000亿元。这意味着本月央行通过MLF超额续作，向银行体系投放2000亿元中长期流动性，而这也是央行连续第四个月超额续作MLF。（来源：21世纪经济报道）