中原一周刊 |整体热度维稳 个盘表现突出
2020-11-17 来源: 惠州中原战略研究中心
惠州市住房保障租赁补贴办法征求意见出炉
为加快建立城镇住房保障体系，规范住房保障租赁补贴管理，市住房和城乡建设局制定了《惠州市住房保障租赁补贴办法（公开征求意见稿）》，通过发放租赁住房货币补贴的方式，解决惠州市住房困难家庭住房问题。《办法》现向社会各界广泛征求意见建议。
聚焦土拍
挂牌情况：惠州市本周3宗经营性用地挂牌。挂牌总面积为10.65万㎡，挂牌总金额为6.50亿元；3宗地均位于仲恺区。
成交情况：惠州市本周有1宗经营性用地成交。
龙门县LM2020-31地块，由中锴控股以3726万元底价竞得，成交面积为6887㎡，楼面价为 1803元/㎡ 。
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅供应新增2691套，环比上涨32%；新增面积28.64万㎡，环比上涨27%。
成交情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅成交4442套，环比上涨1%；成交面积为46.72㎡，环比上涨2%。
本周除了惠阳区、大亚湾一手住宅成交面积呈下降趋势，环比下降30.32%、1.10%；其他区域均呈上涨趋势，其中上涨幅度最大的是惠东县，环比上涨34.87%。
惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为287，环比上期上升20个基本点，市场小幅回温。
由于受疫情影响，今年开发商业绩指标完成存在一定压力，在进入年底冲刺阶段，部分开发商已经开始通过加大折扣力度、推出低首付等优惠政策降低购房门槛，吸引客户来访成交，客户到访量明显有所增加；其中太东万科四季花城来访表现突出，周来访在1300批次以上。
惠州新房来访指数：本周惠州新房市场活跃指数为57%，市场运行于平稳区间。
据中原实时监测数据显示，本周推出新品以顺推为主，新力帝泊湾与龙光玖云台合计推出276 套新品，整体去化表现一般，仅为51%。主要由于项目蓄客情况一般或者直接加推，拉低整体去化效果。
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