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聚焦土拍 | 又封顶!楼面价达7974元/㎡!佳兆业豪掷30.9亿元竞得鹿江沥靓地!

2020-11-03      来源:  惠州中原战略研究中心

       在城市发展中,几乎每一场土拍都能重塑板块的价值,不仅房企、购房者关注,就连板块内的居民都翘首以盼,堪称楼市风向标。


       今天上午,历经多轮竞逐,佳兆业以总价30.9亿元摘得惠城区鹿江沥南岸一宗占地面积超12.5万㎡的地块,惠州商住用地的新晋单价“地王”!经计算,成交楼面价约7974元/㎡,成交溢价率37% 。

       出让详情


       地块编号为GP2020-34,计算指标用地面积约为125002.38平米,建筑总面积不超过387506㎡,挂牌起始价为人民币226000万元,每次报价加价幅度为人民币1000万元的整数倍。


       该地块最终由惠州市昭业信息咨询有限公司拿下,成交价为309000万元,楼面价为7974元/㎡,溢价率为37%。该地块开发项目将配套建设有关设施,包括幼儿园、社区服务中心、社区体育活动场地、邮政支局、物业服务用房、居家养老服务设施等。



       地块详情


       地块位于惠城区鹿江沥南岸,周边有多个楼盘,代表住宅项目有合生国际新城、新力城、新城鹿江风华、保利鹿江来等;还有惠州市综合高级中学、广东惠阳高级中学、惠高附属实验学校、新乐幼儿园、广州中医药大学惠州医院、湖滨公园等配套;地块附近有三环东路,惠州大道等,交通便利。



       拿地房企


       惠州市昭业信息咨询有限公司为佳兆业控股公司。



       中原观点

       土拍风云再起 各大品牌房企云集


       今年以来,随着城市化进程的不断发展,热门区域的土地的价值,让房企如闻到血腥味的鲨鱼,惠州土拍市场暗藏硝烟,一波波拿地博弈,众多新盘的筹备入市,市场竞争日趋激烈。据惠州中原战略研究中心数据统计,截止2020年10月30日,惠州市已挂牌成交147宗经营性用地,占地面积达522.8万㎡,较去年同期大幅增长1.9倍,华润、万科、碧桂园、恒大、星河、龙光、旭辉、佳兆业等品牌房企相继拿地,地产“围城”,房企“争霸”,真正博弈的时代已然到来,粤港澳大湾区发展背景下的惠州,房地产市场正在焕发新活力。

       入惠13载 佳兆业惠州再落一子  


       佳兆业,作为最早进入惠州的大型品牌房企之一,深耕惠州13载,打造了佳兆业中心、佳兆业东江新城、佳兆业壹号花园、佳兆业时代可园、佳兆业君汇上品、佳兆业东江熙园等多个大型项目。2020年以来,截至11月3日,佳兆业已通过公开招拍挂,在惠州顺利拿下六宗地块,其中惠城区2宗,仲恺区2宗,惠东县2宗,从中可见佳兆业深耕惠州的决心,未来或继续巩固在惠州的领跑地位,以进一步扩大在粤港澳大湾区的战略版图。


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