惠州中原地产 > 惠州资讯 > 中原发布> 正文

楼市周动态

2020-09-18 来源: 惠州中原战略研究中心

9月的惠州的土拍，如开了挂般迎来大爆发，将有34宗经营性用地挂牌，截至本周五，已经有两个区域的地价被刷新。9月2日龙光以5.1亿夺潼湖地块，楼面价5608元/㎡刷新仲恺记录；9月7日华宇以近2亿元竞得园洲一宗占地面积为1万㎡的商住用地，折合楼面价6256元/㎡，溢价率112.5%，博罗县楼面价创新高，首破6千大关。

毋庸置疑，土拍市场疯狂的背后，是房企与市场对于城市发展的认可。惠州地处深圳都市圈几何中心，拥有区位、土地空间以及产业基础优势，随着城市互通互融、千亿产业园赋能、交通网络建设进入发展快车道，未来将进一步承接临深、临莞区域外溢的购房需求，热门片区的优质房源将备受追捧。

那么本周将有哪些项目推新呢？我们一起来看一下。

本周，惠州市将有6个项目进行集中开盘或加推，其中，位于惠东县巽寮湾的裕华熙龙湾是全新首开，将推出建面约58-230㎡的酒店式住宅新品。

在新房供应方面，据惠州中原地产统计，9月11日-9月18日，惠州市有12个项目获批预售，其中仲恺区是主战场，有6个项目取得预售证；博罗县与惠东县分别有2个项目获批预售；惠阳区与大亚湾分别有2个项目获批预售。

在楼盘活动方面，本周有多个楼盘举办别出心裁的预热活动，惠城区江北的碧桂园日昇昌·领峰将开放示范区进行新品推荐；博罗县石湾的力高嘉宏君逸府将在石龙现代广场、石湾金塘胜宴开放战场，主力介绍户型为建面95-123㎡产品；博罗县罗阳的五矿哈施塔特将开放全新的品牌体验馆，以“水晶宫”为主题打造惠州新晋网红打卡点。

本周推荐项目

保利达江湾南岸

本周将推出23、24栋新品，包括建面约140-204㎡东江大宅以及建面约211-408㎡空中云墅，以四至五房为主。

保利达江湾南岸项目位于惠州江北东江边，距离市府约2.3公里，集城市行政中心、商务中心和文化中心于一体，奢享顶配城市配套：10大场馆、8大公园、4大商业体、双五星级酒店、约1.5公里恒久东江一线美景；不曾不再的城市滨江资源地段，价值不言而喻。除此之外，江湾南岸还拥有立体交通网络，惠民大道、惠州大道、中信大桥、隆生大桥、深惠城际等分布于项目周围，四通八达，10分钟可通达全城，1个小时融入深莞惠经济生活圈。

江湾南岸雄踞“惠州母亲河”东江上游，建筑结构为纯板式，规划单体排版一字排开，前后无遮挡，项目外立面参考香港豪宅贝沙湾设计的现代风格外立面，在6层以下为干挂石材保证品质，6层以上外墙瓷砖经久耐用，以简约大气的风格树立人居典范，并拥有约1.8米深50米宽的大型泳池、3D立体泰式园林、独立占地的莱恩国际幼儿园等高端社区配套加持，多数人的仰望，少数人的拥有。

更值得一提的是，为确保每一个户型都可以南向瞰江，项目不惜提高建筑成本坚持不做二线江景单位，只为缔造超阔楼间距及恒久一线无遮挡迷人江景。同时，每个户型为保证最大尺度感受景观，在4-11层设置层高3.15米，12-44层设置层高3.05米，真正匹配大人物尊贵生活配套。

保利鹿江来

本周将推出10栋，建面约96-118㎡园景新品。

保利鹿江来是国资委直属大型央企保利打造的生态教育品质大盘。项目地处于惠州水口核心地带（皇冠路旁），项目总占地约6万㎡，建面约23万㎡，整体容积率2.8，绿化率35%。项目总户数为1519户，1681个车位，1：1.1的车户比，最大满足停车需求。项目自身配套5大社区花园组团、社区会所、儿童乐园区、有氧跑道、8404㎡商业街，提供生活日常所需便利。

周边有惠州中学（市直公办重点学校）、第五十七小学（规划）、合生实验学校、规划中幼儿园等多所学校，教育配套十分完善。项目也有丰富的江景公园资源：“两区四景”的曲水湾主题公园、 3公里长的漉江沥公园、近10万平的湖滨公园和7.7公里洛塘渠公园，同时项目自建约2万㎡市政活力运动公园，超豪华的生态资源配套引领惠州公园人居新高度。