惠州中原地产 > 惠州资讯 > 中原发布> 正文

【大湾区地产快讯|0911】全国8月CPI同比上涨2.4%

2020-09-11 来源: 惠州中原战略研究中心

今日关注

1.恒隆25.66亿夺美驻港领事馆寿山村道物业
2.澳门加快规划公私同步增供应
3.重塑中山古镇镇产业优势

4.全国8月CPI同比上涨2.4%

今日疫情速览

港澳市场

||恒隆25.66亿夺美驻港领事馆寿山村道物业

美国驻港领事馆寿臣山物业以25.66亿元售出，由恒隆地产投得。

恒隆地产发言人表示，集团很高兴成功投得港岛南区寿臣山地块。此尊贵地块属市场罕见，作价合理。是次购地是公司对香港前景投下信心的一票。此地块将会被重建成多间独立式豪华大宅，预计于2024年落成，投资总额约40亿元。

寿山村道37号位处寿臣山，现为六幢低密度住宅物业提供26个单位及52个车位，另设室外游泳池。物业由美国政府于1948年购入，并持有至今作美国驻港领事馆宿舍之用。
独家代理世邦魏理仕表示，物业采以交吉形式出售，不设「售后租回」条款，地盘面积约94796方呎，可重建面积约47397方呎。现以25.66亿元作价出售，相等于楼面地价为每方呎54138元。(来源:信报网)

||香港艺里坊．2号折实均呎2.76万

疫情虽渐见好转，但过去主打细单位的港岛新盘，有个别新盘却采低开策略。恒地西营盘艺里坊．2号最新公布，以折实平均实呎27620元推出首批55伙，与项目1期2018年9月推出首张50伙、折实平均实呎29988元低约8%，并与区内屋苑楼龄2年或以下的半新盘，如瑧蓺、翰林峰等的近月平均二手呎价低约一成。

若与今年初开价的万科（香港）同区15 Western Street、首批50伙折实平均实呎27,919元，则仅相差1％。恒基物业代理有限公司营业(二)部总经理韩家辉指，艺里坊．2号设有2个示范单位，将于本周五下午4时开放予公众参观。据价单显示，项目首张价单涉及55伙，实用面积214至287方呎，户型包括15伙开放式户至40伙1房户，主要分布于低、中、高各层。项目是次提供最高4%折扣，单位折实价由562.8万元至 893万元、折实实呎25,749至31,118元，首批折实均呎27620元；而整批单位市值按折实价计约3.68亿元。

资料显示，艺里坊‧2号采单幢式设计，共提供264伙，户型包括开放式至两房，实用面积介乎174至381方呎，当中主打1房户，占全盘逾7成。项目预计关键日期为2021年11月，即楼花期长约14个月。(来源:中原地产)

||澳门慕拉士转型工厦租户忧租金涨
日前公布的总体城规草案中，提到把慕拉士一带改造为商业区，提升区内土地和产业经济价值，促进经济适度多元。有工厦租户表示，把慕拉士改造成商业区影响一定较大，若租金提升，或搬往其他工业区。奶粉代理商负责人黄先生表示，公司选择设在工厦，因租金合理，再加上慕拉士地理位置较优越，既近民生区，出车送货也相对方便。若此区未来变成商业区，租金必定提升。公司目前业务以后台、摆货等为主，恐未能负担商业区租金，或会搬到其他工厦，整个过程将令行政支出变多。但他认同该计划也有好处，可令澳门经济体系展开新局面，打造成商业区后可建大型商场，增加不同的零售，振兴经济。(来源:澳门日报)

||澳门加快规划公私同步增供应
本澳楼价高企，住屋难题备受关注。《澳门特别行政区城市总体规划(2020-2040)》草案咨询文本提到住宅用地占整体百分之二十二，预计满足八十万人口的住屋需求。有发展商表示，目前较为可见的住屋供应主要来自公屋市场，私人市场所占比例没有着墨，期待政府加快推动土地拍卖，以及发展卓家村、青洲一带，回应私人市场的住屋诉求，公私双管齐下稳住楼市。地产业者表示，现时政府大方向上已有未来二十年的人口及居民用地规划建议，下一步需要就全澳十八区的居住用地制定供应时间表，每五年因应当时形势作调整，让社会看见住宅供应的清晰蓝图，减少不明朗因素，有助买家及投资者作出相应决策。(来源:澳门日报)
珠中江市场

||重塑中山古镇镇产业优势

近日，古镇镇党委书记匡志表示，古镇将更加坚定发展信心，通过加快城市更新和产业布局谋划，破解长期以来困扰古镇健康快速发展难题。我们将不畏艰难，规划先行，做好产业布局，矢志不渝把“三旧”改造作为“一号工程”来强力推进，抓好“三旧”改造六大园区一同发力，还将通过抓好灯都产业新城、灯都新客厅、螺沙工业园等一系列平台建设，打造和释放超过两万亩的土地空间，为未来的古镇赋能，打造更加宜居宜业宜游的泛珠三角经济腹地明星小镇。（来源:中山日报）

中原看法：据了解，以古镇为例等镇区的工业用地主要集中在村道，大部分需要完善用地手续。因此，工用地改造是解决产业经济发展的先行军，并且同时要做好产业规划和产业导入，全方面布局好发展建设产业规划。通过镇区产业经济崛起，从而提升中山市经济发展质量。

||央行连续23个工作日逆回购
央行发布公告称，2020年9月8日人民银行以利率招标方式开展了1700亿元逆回购操作。央行指出，本次逆回购操作是为了维护银行体系流动性合理充裕。进行1700亿元逆回购操作，期限为7天，利率为2.2%值得注意的是，自8月7日，央行已连续23个工作日进行逆回购操作，自8月7日至9月8日，央行逆回购累计操作量达2.53万亿元。（来源:中新经纬）

||全国8月CPI同比上涨2.4%

2020年8月份，全国居民消费价格同比上涨2.4%。其中，城市上涨2.1%，农村上涨3.2%;食品价格上涨11.2%，非食品价格上涨0.1%;消费品价格上涨3.9%，服务价格下降0.1%。1—8月，全国居民消费价格比去年同期上涨3.5%。8月份，全国居民消费价格环比上涨0.4%。其中，城市上涨0.4%，农村上涨0.4%;其他七大类价格两涨一平四降。其中，其他用品和服务、医疗保健价格分别上涨6.1%和1.5%;交通和通信、居住价格分别下降3.9%和0.7%，衣着、生活用品及服务价格分别下降0.5%和0.1%。（来源:财经网）