中原一周刊 |房企积极拿地 土拍市场升温
2020-09-08 来源: 惠州中原战略研究中心
国务院发布:深圳地铁14号线延至惠阳 深大、深惠城际1-2年启建
9月2日，国务院正式发布交通运输部《关于深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见》，根据公告显示，此次政策意见在深圳都市圈轨道交通和站城一体化发展提出重大指导方向，其中，文件对于深圳14号地铁线惠州段有了明确的动工建设指示。
聚焦土拍
挂牌情况：惠州市本周有1宗经营性用地挂牌。龙门县LM2020-28，挂牌面积为5819㎡，挂牌金额为765万元。
成交情况：惠州市本周有6宗经营性用地成交。成交总面积为24.07万㎡，成交总金额为8.63亿元。
其中仲恺区GZK2020-57地块，由龙光地产以5.14亿元竞得，楼面价5608元/㎡，溢价率84%；惠阳区GP2020-013地块为新型产业用地，由碧桂园以1.99亿元底价竞得，楼面价421元/㎡ 。
惠州中原监测网签系统显示：
新增情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅供应新增4029套，环比下降24%；新增面积41.38万㎡，环比下降27%。
成交情况：
惠州市（四区二县）本周一手住宅成交4124套，环比下降6%；成交面积为43.54万㎡，环比下降15%。
本周除了惠城区、仲恺区、博罗县一手住宅成交面积呈上涨趋势，环比上涨30.56%、28.86%、9.04%；其他区域均呈下降趋势，下降幅度最大的是大亚湾，环比下降79.57%。
惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为308，环比下降75个基本点，降幅有所扩大。
由于前期客户需求的消化，初入“金九”，市场客户购房积极性有所下降，案场来访量回落，本周未有项目周来访量突破一千批次，但惠阳雅居乐花园、万科中交金域华府、天健书香名邸及雅居乐都汇雅郡等项目周来访量仍相对较高，保持在500批次以上。
惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为70%，环比下降3个百分点。
近期随着市场炒作利好逐渐消耗，客户放慢购房步伐，购房积极性有所下降，据中原实时监测显示，本周有保利锦城、奥园誉博府、东方铂悦府及天健书香名邸等项目推出新品，推货量有所减少，部分项目前期并未蓄客，导致整体交投气氛降温，整体去化率所有下降至60%
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