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聚焦土拍 | 惠东再拍新地!佳兆业以4.89亿斩获稔山2宗地块

2020-08-25      来源:  惠州中原战略研究中心

       今天上午,佳兆业以4.89亿拿下惠东县稔山镇2宗商住用地,经计算,成交楼面价约2244元/㎡,底价成交。


       出让详情


       地块编号为HDGC2020-13,计算指标用地面积约为69516平米,建筑总面积不超过208548㎡,挂牌起始价为人民币46924万元,每次报价加价幅度为人民币470万元的整数倍


       地块编号为HDGC2020-14,计算指标用地面积约为3194平米,建筑总面积不超过9582㎡,挂牌起始价为人民币2024万元,每次报价加价幅度为人民币25万元的整数倍。


       2宗地块最终由惠东县华瑞管理咨询有限公司拿下,成交价分别为46924万元、2024万元,楼面价分别为2250元/㎡、2112元/㎡,均以底价成交。该地块将配套幼儿园、诊所、小超市、停车位、居家养老服务中心、老年人日间照料中心等配套设施。





       拿地房企


       据天眼查公开资料显示,惠东县华瑞管理咨询有限公司为佳兆业旗下控股公


       目前佳兆业在惠州开发多个项目,项目包括佳兆业时代可园、佳兆业东江新城、佳兆业山海湾、佳兆业东江熙园、佳兆业君汇上品、佳兆业汤泉驿等,此次拿地为再次布局惠东县。



       周边楼盘


       2宗地块位于惠东县稔山镇大埔屯居委革新、四民地段,周边代表住宅项目有山湖海海泊湾、惠州富力湾花园等


       地块周边有穗悦假日酒店、中国海油加油站、革新学校、华润万家便利超市等配套;地块距离厦深高铁惠东站约15分钟车程,除了广汕高速、县道213等主要道路外,周边还有广惠高速、沈海高速、惠深沿海高速等交通道路覆盖。



       中原观点


       01

       惠东再拍新地  区域价值看涨受今年以来惠州房地产市场的回暖推动,惠州整体供地节奏正在加快,房企对未来市场的信心依然较高,据惠州中原战略研究中心统计,2020年1月1日至今,全市通过公开招拍挂累计成交94宗地,占地面积达301.73万㎡,其中惠东县成交8宗地,占地面积为20.96万㎡,占比全市7%,规模相对较小。本次惠东再拍新地,成功吸引了业内的关注。


       地块附近已开发多个楼盘,包括山湖海海泊湾、惠州富力湾花园、泰禾惠州湾等,目前在售均价为9000-10000/㎡,周边配套齐全,此次佳兆业以2244元/㎡的楼面价摘得地块,将为区域楼市增添新的活力。


       02

       佳兆业精耕粤港澳大湾区  深度布局惠州


       作为最早进入惠州的大型品牌房企之一,佳兆业集团深耕惠州多年,在惠州多个片区均有开发项目,其中惠城区2盘,仲恺区3盘,博罗县4盘,惠东县与龙门县各1盘。


       值得关注的是,在今年二季度,佳兆业新摘得东江科技园地块与马安地块,如今于惠东稔山再拍新地,意味着佳兆业惠州再添一子,未来将继续巩固佳兆业集团在粤港澳大湾区的领先优势,持续助力集团实现战略目标。


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