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【大湾区地产快讯|0729】中山东区三小区明3月完成微改

2020-07-29 来源: 惠州中原战略研究中心

今日关注

1.香港疫情下上半年考牌人数大减七成
2.澳门居民失业率最差升至5%
3.珠海半年GDP千六亿降百分二

4.中山东区三小区明3月完成微改

今日疫情速览

港澳市场

||香港御海湾周五发售55伙

新地屯门御海湾(御海湾发展项目第1期)公布销售安排，涉及55个单位；其中，54伙以价单方式于周五(31日)出售；另一单位则以招标形式出售。

是次发售的55个单位，实用面积261至692方呎。54伙以价单形式发售的折实售价493.05万至981.85万元，折实平均呎价17739元，折实呎价15372至21012元。

价单形式发售的54伙准买家需于周四(30日)下午1时或之前递交登记。

位于海皇路23号的御海湾发展项目由两座住宅楼宇组成，第1期御海湾为第2座，提供263伙，实用面积254至692方呎，提供开放式至3房间隔，预计明年6月底入伙。(来源:信报网)

||香港疫情下上半年考牌人数大减七成

新冠肺炎疫情下，政府昨日公布再收紧限聚令，地产代理监管局主席梁永祥透过网上直播新闻发布会指，新限聚令至少比全面禁止外出好得多，因商业活动仍可继续进行，代理可以多走几次便可解决有关问题，并相信代理已经作好准备，例如很多代理会以VR拍片代替现场睇楼，但他亦强烈建议，买家在动笔签约前至少要到现场参观一次。

另外，他又指，今年上半年局方和业界均面对不少挑战，如部分资格考试及纪律研讯因受疫情影响而被逼取消，今年上半年考生数字仅1696人，比去年上半年的6069人大减72%，而实体巡查的次数亦有所减少。他又补充，因应疫情，今年2月至5月期间，该局取消了7场考试，而在5月至8月期则举辨及16场考试，希望可以追回之前的进度，但疫情下该局已取消及7月27日的一场考试，并谓8月份的考试亦未知能否恢复。(来源:明报网)

||澳门居民失业率最差升至5%
统计局公布就业调查结果显示，今年四至六月总体失业率为2.5%，是自一一年第四季以来最高，本地居民失业率为3.5%，均较上一期（今年三至五月）升0.1个百分点；就业不足率增0.8个百分点至3.4%。有人资公司预料未来三至六个月，本澳失业率会继续攀升，本地居民失业率最严重会升至5%。人资公司预料未来三至六个月本澳失业率会继续攀升，本地居民失业率最严重会升至5%。政府虽然在提振内需上不遗余力，但内需消费者始终不是昔日的主流客人，只会增加短期职位空缺，难长远救助整体经济。(来源:澳门日报)

||澳门机场上半年客量跌近80%
受新冠肺炎疫情影响，本澳各行各业均不能独善其身，尤其在疫情况下各国均实施出入境限制，因此航空业界的影响更是严重。澳门国际机场今年上半年的客量减少近没80%，并指现阶段需先做好机场第二候机楼及扩建等前期基建工作；亦有航空公司指，已为续恢复东南亚地区航班做好准备。澳门国际机场专营公司日前表示，今年1至6月机场客流量约为93万人次，比去年同期下降近80%，航班量下跌近70%至约10,000架次；6月平均每日有54名旅客、18个航班起降。专营公司又指，现时主要有三间航空公司营运，航点包括内地、台北、大阪和东京，部分航班量较少，对航空公司和机场内的营运商有很大影响。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||珠海半年GDP千六亿降百分二
珠海上半年经济运行呈疫情冲击下恢复性增长和稳步复甦态势，发展韧性和活力进一步彰显，全市实现地区生产总值(GDP)逾一千五百九十亿元（人民币，下同），同比下降百分之二点五，其中第三产业增加值超过九百○四亿元，同比正增长百分之一点四。珠海市统计局数据显示，今年上半年珠海市经济发展先降后升，二季度经济增长由负转正，主要指标恢复性增长，按广东省统一核算结果，上半年珠海市地区生产总值为一千五百九十点五九亿元，同比下降百分之二点五。其中，第一产业增加值为二十五点七三亿元，同比下降百分之六点四；第二产业增加值为六百六十点二九亿元，同比下降百分之六点五；第三产业增加值为九百○四点五七亿元，同比增长百分之一点四。(来源:澳门日报)

||中山东区三小区明3月完成微改
从市住建局了解到，6月起，中山将华柏新村、柏苑新村、松苑新村三个小区作为示范片区，推进老旧小区“微改造”。目前华柏新村、柏苑新村已经完成改造工程量的15%，松苑新村将于8月进场改造，预计年底前完成华柏新村、柏苑新村两个小区的微改造，并在2021年3月底完成全部三个小区的基础设施修缮。（来源:中山日报）

中原看法：日前，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，全面推进城镇老旧小区改造工作。中山市近几年对“三旧改造”加大力度，除了大面积的征收改造，对一部分则采取微改造等方法。城市更新有利于提升城市面貌，也对能区域功能重新规划，焕发新的城市动力。

||中山东区大鳌溪旧改意愿表公示
7月27日，中山市人民政府东区办事处发布了《中山市东区新鳌岭社区大鳌溪旧村庄（城中村）集体物业改造意愿表决结果公示》。公示指出， 2020年5月23日起，大鳌溪经联社就是否同意将东至长江路，南至博爱路，西邻小鳌溪村，北至中山五路内的集体物业纳入改造范围进行集体意愿征集。截至2020年7月15日，改造意愿同意率已达81.2%。（来源:中山市人民政府东区办事处）

||中山再添8家省级融发试点单位

7月中旬，省文化和旅游厅公布了广东省173个首批基层综合性文化服务中心与旅游服务中心融合发展试点单位。中山大涌镇红博城、南区良都社区综合性文化服务中心等8家单位入选。据了解，首批“两中心融合试点”建设工作试点将结合乡村振兴战略及推进全域旅游相关工作要求，按照“宜融则融、能融尽融，整合资源、共建共享”的原则，建设集宣传教育、人口管理、技能推广等公共服务和社会管理工作于一体的融合服务中心，为居民游客提供一站式、窗口式、网络式综合便民服务。（来源:中山日报）