月刊_惠城区二手楼市6月月刊_惠州中原战略研究中心
2020-07-20 来源: 惠州中原战略研究中心
宏观市场
上半年房地产调控政策发布超300次 呈“两松两紧”特点
中原地产研究中心统计数据显示，2020年上半年，各地发布的与房地产市场有关的调控政策共计304次，同比去年上涨21％（2019年上半年为251次），也刷新了半年调控次数的历史纪录。其中包括全国各地力度不一的人才政策、购房补贴政策、落户政策以及前期为房企减负等适度宽松政策。
近日，相关房地产研究机构发布《1-6月全国房地产企业拿地排行榜》显示，2020年1-6月，TOP100企业拿地总额15169.8亿元，拿地规模同比基本持平，与此同时TOP100门槛值升至40亿元，环比增长21.2%。
惠州普通住房标准最新调整 大亚湾不高于16667元/㎡
7月1日，惠州市住房和城乡建设局联合市税务局、市财政局联合印发的《关于调整我市市区普通住房标准的通知》公示了市区普通住房的最新标准。
三级市场概况
三级市场概述
三级市场成交
过户套数：根据惠州市房管局统计数据显示，本月惠城区二手商品房过户数为1540套，环比上涨1.38倍，同比上涨22.42% 。
过户面积：本月惠城区二手商品房过户面积为17.11万m²，环比上涨1.51倍，同比上涨24.20%。
过户金额：本月惠城区二手商品房过户金额134300.79万元，环比上涨1.51倍，同比上涨28.51%。
三级市场成交均价
过户均价：本月二手商品房过户均价为7849.96元/m²，环比上涨0.34%，同比上涨3.47%。
三级市场成交走势
每日过户：本月二手商品房过户套数峰值出现在6月17日，单日过户是125套；
从日度成交走势看，本月成交量跌宕起伏，波动比较大。
三级市场成交片区分析
从片区过户套数看，本月河南岸片区过户套数最多，6月过户套数236套；本月三栋片区过户套数上涨幅度最大，环比上涨2.68倍。
从片区过户面积看，本月水口区过户面积最大，6月过户面积约2.89万m²；本月三栋片区过户面积上涨幅度最大，环比上涨2.96倍。
三级市场成交结构分析
从产品结构观察， 60-90㎡和90-120m²的户型是本月过户的主力产品，过户合计775套，合计占比达到50%。
从涨跌幅分析，本月所有的面积段均呈上涨趋势，其中144-180㎡以下的产品涨幅最大，套数环比上涨1.97倍；其次是90-120㎡的产品，环比上涨1.57倍。
三级市场成交排行
本月热销项目的排名看（按过户套数），本月位居榜首的项目是雅居乐白鹭湖，成交50套，其次是中信凯旋城花园以48套成交套数，排名前二。
热点排行榜
2023-01-01
2022-01-20
2022-01-18
2022-01-18
2022-01-17
2022-01-17
2022-01-17
2022-01-17
2022-01-13
2022-01-13
粤公网安备 44030502004627号
