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中原一周刊 |楼市供应增量 成交小幅回落

2020-07-14      来源:  惠州中原战略研究中心

热点资讯

       惠州加码布局新基建  3个数据中心项目超150亿元落

       日前,广东省工业和信息化厅已明确将惠州(惠东、龙门县)列为全省9个数据中心集聚区之一。将依托惠东白花镇建设粤港澳大湾区(惠州)数据产业园,建设惠州数据中心集聚区。


       中原观点:在粤港澳大湾区发展规划背景下,惠州正在成为5G、数据中心、人工智能等新基建投资的新热土,持续释放的政策红利吸引众多重大项目“扎堆”落户,这将为惠州的腾飞蜕变注入全新的动力。

聚焦土拍

       挂牌情况:惠州市本周有1宗经营性用地挂牌。博罗县2020(储备)8号地块,挂牌面积为7911㎡,挂牌金额为2500万元,位于杨侨片区


       成交情况:惠州市本周有6宗经营性用地成交。成交总面积为31.95万㎡ ,成交总金额为21.25亿元,其中2宗地溢价成交。


       惠城区GP2020-20地块,由惠州信立康以4.3亿元竞得,楼面价1660元/㎡;惠城区GP2020-21地块,由哈工大机器人以4.20亿元竞得,楼面价1027元/㎡ ;仲恺区GZK2020-44地块,由璞玉地产以1.51亿元竞得,楼面价1654元/㎡,溢价率40%;博罗县2020(储备)7号地块,由奥晨地产以3.75亿元竞得,楼面价5760元/㎡ ,溢价率84% ;惠阳区GZ2020-017地块,由海伦堡以5.55亿元竞得,楼面价2779元/㎡;惠东县HDGC2020-7地块,由金裕集团以1.94亿元竞得,楼面价1750元/㎡。



网签数据

       惠州中原监测网签系统显示

       新增情况:


       惠州市(四区二县)本周一手住宅供应新增4405套,环比上涨1.83倍;新增面积38.17万㎡,环比上涨1.25倍。


       本周(四区二县)一手住宅面积供应呈上涨趋势,其中惠阳区、惠东县的上涨趋势最大,环比分别上涨8.60倍、1.16倍。值得注意的是,本周博罗县暂时没有一手住宅面积供应。

       成交情况:


       惠州市(四区二县)本周一手住宅成交3125套,环比下降22%;成交面积为32.99万㎡,环比下降23%。


       本周除了仲恺区一手住宅成交面积呈上涨趋势,环比上涨4.46%;其他区域均呈下降趋势,其中下降幅度最大的是惠城区,环比下降48.10%。



实时市场

       惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为318,环比周上升10个基本点

       经过端午节点后,房企推货节奏放慢,本周市场新开盘加推项目明显减少,新品以拿证顺卖形式为主,但客户看房积极性仍较高,个别楼盘来访保持在相对高位,例如昊翔源壹城中心、方直彩虹里、保利阳光城、万科魅力之城及金地天润自在城访客均超过300批次。


       

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