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【大湾区地产快讯|0701】中山青溪路征地补偿方案出炉

2020-07-01 来源: 惠州中原战略研究中心

今日關注

1.香港SEA TO SKY周六次轮销售336伙
2.澳门全年GDP料跌五成

3.中山青溪路征地补偿方案出炉

今日疫情速览

港澳市場

||香港SEA TO SKY周六次轮销售336伙
长实、港铁日出康城SEA TO SKY上周六首推即日售出456伙，发展商公布最新销售安排，本周六次轮销售，涉336伙，长实地产投资董事郭子威指，上周六首轮反应理想，故对今次销情亦有信心。今批单位包括108伙两房、203伙三房及25伙四房户，折实售价由653.8至2011.2万元，折实实呎13906至18818元。不过，今次将不设康城居民组，A组3至4房买家，将于出售当日即场抽签；而两房买家则于出售前一天抽签，项目将于周五截止收票。(来源:明报网)

||中原十大屋苑第2季交投量录952宗

中原地产十大屋苑6月共录得271宗成交，较5月351宗下跌22.8%。十大屋苑当中，有7个屋苑交投量回落，跌幅由4.2%至63.6%不等，仅得海怡半岛及嘉湖山庄录得升幅，太古城无升跌。按季计算，中原十大屋苑今年第2季成交量录得952宗，较首季的677宗跃升41%，更创24季度新高，仅低于2014年第2季录得的1117宗。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市今年首季受疫情拖累，交投淡静，随着疫情缓和，加上各国量宽，二手楼市于第2季初率先反弹，并稳步增长，反映累积多时的市场购买力全面释放，买家趁业主扩大议幅即把握入市良机。政府放宽限聚令后，发展商随即积极推盘，新盘再次主导大市，令二手交投转趋受压，加上平价笋盘早于4至5月期间被市场大量吸纳，令本月二手交投步伐再次放慢，料7月市场焦点仍落于新盘市场，但由于港人住屋需求强劲，下季二手交投有望平稳发展，中原城市领先指数CCL更有机会提前于第三季末突破历史高位。(来源:中原地产)

||澳门全年GDP料跌五成
澳门大学澳门研究中心及经济学系组成的《澳门宏观经济模型课题组》，在一月发布的二○年澳门经济增长的基础上调整预测，并在二月及四月作两次初步调整。疫情主要影响经济增长，就业和物价两大宏观变量基本变动相对不算太大，但疫情令经济短期震荡，影响已延续两季，对全年增长有相当影响。今年的宏观经济政策与目标应以短期稳定劳动力市场为主，继而推动短期经济恢复，避免深度下跌。最新预测每月工作收入跌5.8-6.7%之间，惟最高和最低的预测差异比较大，达到6.8个百分点。最新和初始预测的失业率按以上五个情景预测在2.2-2.8%之间，轻微上升。本地居民失业率则有明显升幅，介乎3.9%和3.2%之间。预计本年度政府最终收入将大幅缩减至713-929亿元左右。(来源:澳门日报)

||跨境理财通澳金融业新机遇
澳门金融管理局对粤港澳大湾区开展“跨境理财通”业务试点表示欢迎，相信将为澳门金融业带来新的发展机遇，并为居民理财投资服务需求提供更多选择。“跨境理财通”是在《粤港澳大湾区发展规划纲要》下，落实中央金融四部委《关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见》，促进大湾区居民个人跨境投资便利化的一项政策突破，是推进湾区民生金融、金融市场互联互通的重要举措与创新安排。理财通机制让居民可透过银行体系购买跨境理财产品，拓宽包括澳门在内的湾区居民理财渠道，便利个人跨境投资活动，有助增加人民币的跨境流动和使用，并为银行带来新的商机。(来源:澳门日报)

珠中江市場

||中山青溪路征地补偿方案出炉
近日，《青溪路(莲员西路至康华路)改造工程国有土地上房屋征收补偿方案》正式公布。值得注意的是，青溪路沿线有几个楼盘所在位置就在本次征收范围内，分别是：大信金马公馆)、万科金域蓝湾、永成御景轩、雅居乐江玥。本次征收补偿包括国土出让土地补偿，房屋及地上附着物补偿，资产搬迁、租金、停产停业损失等补偿以及装饰装修补偿四个方面。具体补偿费用，将结合具备相应资质评估机构出具的评估报告实施补偿。（来源:中山房讯网）

中原看法：青溪路拓宽工程一直都是民生非常关注且期待尽快建成的项目。附近为重点建设项目岐江新城，毗邻石岐总部中心。青溪路道路拓宽有利于提升本区域交通运行能力，缓解周边住宅项目居民的出行压力。

||中山7月起建施图文件实行数审
从市住建局了解到，为提高建设工程施工图文件审查效率,7月1日起，中山市范围内所有新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查实行数字化审图。根据数字化审图要求，建设单位要督促勘察、设计单位做好施工图审查电子文件的上传、报审工作;勘察、设计单位应不断提高勘察设计质量，严格落实数字化审图要求，及时上传勘察、设计数字化成果文件，确保施工图数字化审查顺利开展;施工图审查机构要落实审查人员责任，提高审查效率，依法依规开展审查。（来源:中山日报）

||中山学前教育补资管理办法出台

近日，中山市出台《中山学前教育补助资金管理办法》，在市教育和体育局“教育和体育事业发展专项资金”下设立中山市学前教育补助资金，《办法》公布了资金的奖补项目及分配办法。普惠示范幼儿园生均定额补助经费根据相关文件实施。对新通过验收的市一级幼儿园，市一次性奖补5万元；新通过验收的省一级幼儿园，市一次性奖补12万元；奖补资金由学前教育补助金负担，幼儿园所在镇区相应给予奖补。奖补资金专项用于幼儿园改善办园条件。（来源:中山发布）