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中原一周刊 |市场供需双涨 年中翘尾收官

2020-06-30      来源:  惠州中原战略研究中心

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       博罗发布“两规划一意见” 差异化发展格局轮廓已现



       近日,惠州博罗县正式印发《博罗沿东江经济带发展规划(2020-2030 年)》《环罗浮山“三生”融合产业经济圈发展规划(2020-2030 年)》《关于着力提升博罗东部地区公共服务保障能力推动差异化高质量发展的实施意见(2020—2025 年)》三份文件。


       中原观点:“两规划一意见”的印发实施,意味着通过提高博罗东部地区公共服务保障能力和公共设施建设水平,与沿东江经济带、环罗浮山“三生”融合产业经济圈优势互补、协调共进,形成差异化高质量发展新格局。“一带一圈”两大平台的规划成型,将发挥博罗产业资源和基础的优势,加速产业园区、生命健康产业及乡村振兴建设,推动区域经济发展,未来有望吸引更多外来人口前来工作、置业。

聚焦土拍


       挂牌情况:惠州市本周有1宗经营性用地挂牌。惠东县HDGC2020-011地块,挂牌面积为2.64万㎡,挂牌金额为10898万元,位于滨海线。





       成交情况:惠州市本周有1宗经营性用地成交。惠城区GP2020-16地块,占地面积约为443㎡ ,由鹏达集团以585万元底价竞得,楼面价5504元/㎡。




网签数据


       惠州中原监测网签系统显示:



       新增情况:


       惠州市(四区二县)本周一手住宅供应新增5150套,新增面积52.99万㎡。


       本周(四区二县)一手住宅面积供应呈上涨趋势,其中惠阳区、惠东县的上涨趋势最大,环比分别上涨2.34倍、2.20倍。

       成交情况:


       惠州市(四区二县)本周一手住宅成交3986套,成交面积为43.25万㎡。


       本周除了惠阳区一手住宅成交面积呈下降趋势,环比分别下降15.10%;其他区域均呈上涨趋势,其中上涨幅度最大的是惠城区,环比上涨1.08倍。




实时市场


       惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为336,相比上周上升22个点。



       正逢端午假期,惠州楼市的势头较为火热,开盘、暖场及优惠、异彩纷呈的各类活动等等,吸引更多购房客户到访,为端午的楼市市场添了一把火。


       


       惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为60%,环比下降2个百分点,保持较为平稳的水平。


       临近年中,各大楼盘捉紧最后冲刺上半年业绩的时机,房企纷纷加大推货力度,一定程度上刺激购房需求的聚集及释放,据中原实时数据监测,本周共有5个项目共推售1617套房源,整体认购率为59%,其中华润万象天汇推出189套,当天全部售出。



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