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顶层的秘密

2022-03-15      来源:  


        说到顶层,大家脑海里出现最直观的印象一定是:漏水、冷!但无论是高层,还是洋房,除了大家对顶层的刻板印象外,顶层其实一直是有空间可以用来“大做文章”的。


        以前的顶层就是爬楼到吐血,价格比其它楼层低很多,买它多半是因为预算有限,迫不得已。


        后来的顶层,设计师做了创新设计,于是就有了露台、退台、阁楼、顶跃等舒居名词。没错!顶层也因此成为了“空中花园”抢手货。



        关于漏水:漏水只是时间问题,但现在的施工技术和防水卷材,已经可以有效的保障将漏水的风险时间延长。


        关于温度:冬冷夏热,温差是一定会有的,毕竟你的上面没有邻居了,但是现在的防寒保暖苯板厚度,已经可以将温差尽量缩小了。


        关于维修:防水的保修期通常是5年,5年内地产会负责保修,5年外通常可以启用物业维修基金进行维修,如果你们家小区还没有组建业主委员会,那么可能就需要暂时先自己来进行维修了。


        那么顶层究竟能不能买?


        答案是:可以买。


        对于喜欢安静和注重私密性的朋友们来说,顶层的确是非常好的选择。同时顶层产品通常性价比会很高,如果你在一个高端改善的社区中买到了性价比高的顶层,那么恭喜你,获得的居住圈层也是优胜于其他小区中间层的业主的。




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