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建筑革新!未来,黑龙江三分之一将是装配式建筑!

2021-10-12      来源:  龙江楼市

        你听说过“装配式建筑”吗?


        近日,我省住建厅等14部门联合印发《关于加快推进装配式建筑发展若干政策措施的通知》。


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        要求,进一步加快推进我市装配式建筑发展,有效推动我市建筑业转型升级。


        那到底什么是装配式建筑?其优势在哪?


  --01--  


        近年来,我省住建厅始终把发展装配式建筑作为实现建筑业绿色发展和转型升级重要抓手。


        “十三五”全省累计推广装配式建筑项目207.55万平方米。


        截止目前,全省已建成国家级装配式建筑产业基地6个,省级装配式建筑产业基地8个。


        力争到2025年末,装配式建筑占新建建筑比例达到30%。


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        同时,推出了12条支持政策:


        ① 容积率奖励。


        各市(地)人民政府可根据实际情况,制定出台容积率奖励方面的政策。


        ② 商品房预售条件。


        采取装配式建造方式的商品房建设项目,在满足装配式建筑标准及装配率要求的前提下,其预制部品部件采购合同金额可计入工程建设总投资。


        施工进度达到正负零以上,并已经确定后续施工进度和竣工交付日期的,可申请办理商品房预售许可证。


        ③ 投标简化。


        装配式建筑项目可按照技术复杂类工程项目进行招投标,采用不可替代的专利或者专有技术的,按规定可直接发包。


        对于采取政府与社会资本合作(PPP)模式,通过公开招标确定社会资本合作方的,合作方依法能够自行建设、生产或者提供服务的,合作方可以不再进行招标。对于非国有投资的装配式建筑,可由企业自主决定是否招标。


        ④ 保证金减半。


        装配式建筑项目,施工企业缴纳的工程质量保证金按扣除预制构件总价作为基数减半计取。


        装配式建筑相关房地产开发单位、施工企业,全面推行工程担保保函替代投标保证金、履约保证金和工程质量保证金。


        ⑤ 承揽等级支持。


        房屋建筑工程采取直发包的,省内建筑工程施工总承包二级企业可承接上一等级房屋建筑工程项目。


        对国家、省级装配式建筑产业基地省内企业,在资质等级提升上给予合理支持。


        ⑥ 税费优惠支持。


        鼓励和支持企业、高等学校、研发机构研究开发装配式建筑新技术、新工艺、新材料和新设备,符合条件的研究开发费用,可以按照国家有关规定享受税前加计扣除等优惠政策,属于高新技术企业的可享受相应税收优惠政策。


        销售自产符合政策的新型墙体材料,实行增值税即征即退50%的政策。


        ⑦ 环保政策支持。


        在重污染天气期间,装配式建筑项目在非土石方作业的施工环节可以不停工。


        建立建筑垃圾排放限额标准,鼓励各地对施工现场达到建筑垃圾减量化要求的施工企业予以奖励。对于符合条件的装配式建筑项目,依法落实环境保护税收减免政策。


        ⑧ 科技推广支持。


        装配式建筑关键技术研究纳入省级应用技术研究计划项目申报指南。


        支持装配式建筑产业基地企业申报高新技术企业,符合高新技术企业认定条件的装配式建筑企业,按规定给予相应奖励。


        ⑨ 道路运输支持。


        对运输不可解体且超长、超宽、超高预制构配件或运输线路经过桥梁、隧道等,涉及桥梁、隧道安全运行的,企业应按照有关规定提前办理特许通行手续,相关部门应当给予积极支持。


        ⑩ 金融扶持优先。


        支持装配式生产企业通过发行企业债券、公司债券等方式开展融资。鼓励金融机构加大对装配式建筑企业的信贷支持力度,拓宽抵质押物的种类和范围。


        探索多元化绿色金融支持方式,用好国家绿色发展基金,在不新增隐性债务的前提下鼓励各地设立专项基金。


        ⑪ 信用评价加分。


        对开发建设、设计、施工等从事装配式建筑的企业,各地住建部门在信用评价体系中予以加分。


        ⑫ 评奖评优推荐。


        对装配式建筑项目优先推荐中国人居环境奖、绿色建筑创新奖、鲁班奖、华厦奖、广厦奖等国家级奖项。


  --02--  


        到底什么是装配式建筑?


        装配式钢结构建筑的建造方式是将建筑中的主要构件和部品在工厂制造完成,


        再运输到现场,经机械化安装后,形成满足预定功能要求的建筑物。



        简单说,装配式建筑就是采用类似搭积木一样的建造方式来建房子,


        积木就是预制混凝土构件,搭建好的积木工程就是装配式建筑。


        而传统建筑的建造方式采用现场现浇或焊接的工艺。


        其现场施工条件差、工程质量难以保证,资源浪费严重,产生大量的建筑垃圾,无法满足建筑工业化的发展需求。


        • 装配式建筑的特点是什么?



        大量的建筑部品由车间生产加工完成,构件种类主要有:外墙板,内墙板,叠合板,阳台,空调板,楼梯,预制梁,预制柱等;

        现场大量的装配作业,比原始现浇作业大大减少;


        采用建筑、装修一体化设计、施工,理想状态是装修可随主体施工同步进行;


        设计的标准化和管理的信息化,构件越标准,生产效率越高,相应的构件成本就会下降,配合工厂的数字化管理,整个装配式建筑的性价比会越来越高;


        符合绿色建筑的要求;


        减少建筑垃圾,节能环保。


  --03--  


        那么,哈尔滨出色的装配式建筑都有谁?


        首先上榜的是工人新村招商·诺丁山项目(06地块)建设工程6-2#楼。


        其次,认定“万科金域悦府(一期)、(二期)项目”为黑龙江省第二批装配式建筑示范项目。


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