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哈尔滨市场周监测（2021/9/22 第37周）

2021-09-22 来源: 哈尔滨中原地产代理有限公司

1 宏观政策

国务院原则同意《东北全面振兴“十四五”实施方案》

中国政府网13日发布《国务院关于东北全面振兴“十四五”实施方案的批复》，其中提到，原则同意《东北全面振兴“十四五”实施方案》(下称《方案》)。

《方案》实施要以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为根本动力，以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的，统筹发展和安全，从推动形成优势互补高质量发展的区域经济布局出发，着力破解体制机制障碍，着力激发市场主体活力，着力推动产业结构调整优化，着力构建区域动力系统，着力在落实落细上下功夫，走出一条质量更高、效益更好、结构更优、优势充分释放的发展新路，推动东北全面振兴实现新突破。

同时，内蒙古自治区、辽宁省、吉林省、黑龙江省人民政府要提高对东北全面振兴重要性、紧迫性的认识，加强组织领导，完善工作机制，深化改革开放，强化政策保障，优化营商环境，推动实施一批对东北全面振兴具有全局性影响的重点项目和重大改革举措，着力增强内生发展动力，确保《方案》各项目标任务如期实现。《方案》实施涉及的重要政策、重大工程、重点项目要按程序报批。

此外，国务院振兴东北地区等老工业基地领导小组各成员单位、各有关部门和单位要按照职责分工，加强对《方案》实施的协调指导，在规划编制、体制创新、政策实施、项目建设等方面给予积极支持。国家发展改革委要切实承担国务院振兴东北地区等老工业基地领导小组办公室职责，依托东北振兴省部联席落实推进工作机制，加强统筹谋划，牵头制定东北全面振兴年度工作要点，压茬推进工作落实。要对《方案》实施情况进行跟踪分析和督促检查，重大事项及时向党中央、国务院报告。(中新经纬APP)

东莞出新规维护购房人合法权益商品房预收款全部存入专用账户

9月14日，东莞市住建局印发《关于加强商品房预收款收存管理的通知》（下称“通知”），要求东莞房地产开发企业将商品房预售资金，包括购房人按照认购协议、合同等约定支付的全部房价款（含定金、首付款、分期款、全款及按揭贷款等所有预售款），全部存入预售款专用账户。

东莞市住建局相关负责人介绍，出台该项规定，旨在加强商品房预售款收存管理工作，防范房地产市场领域风险，保证预售资金优先用于商品房项目建设，维护购房人合法权益。

通知提出，各房地产开发企业要在项目销售现场明显位置张贴购房支付提示牌，标注“为保证专款专用，维护买卖双方权益，请预购人将商品房预售款存入预售许可登记的预售款专用账户”的提示信息。通知还要求，房地产开发企业不按规定交存、使用商品房预售资金的，东莞市住建局将暂停监管资金拨付和商品房网签，并依法依规作出行政处罚处理。

广州：新房备案价要求现场公示

广州市住建局发布了《广州市住房和城乡建设局转发广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知》，要求各区住建（房管）部门、市房屋交易监管中心（租赁所）要加强监督检查，督导属地企业按照《广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知》。的要求，进一步规范商品房销售信息公示，维护商品房买卖双方的合法权益，保障购房人的知情权、选择权和监督权，减少商品房买卖双方因信息不对称引起的矛盾纠纷。

主要内容为：

1、商品房销售价格备案证明文件、商品房销售价目表和商品房销售价格相关信息公示表。

2、不得拒绝使用住房公积金贷款的承诺书。

3、项目周边不利因素公示。

4、公示的销售价格应与商品房网签备案价信息一致。

5、公示信息以及宣传单、推介书等宣传资料内容应当真实、准确、合法。

6、对尚未建成招生的学校、幼儿园及尚未建成运营的机场、火车站、地铁站等明确告知购房者存在不确定性，不得欺骗或误导购房人。

7、房地产开发企业采取 " 可无理由退房 " 方式销售的，应明确退款时限。

松北发布“限跌令”！

松北区发布《关于稳定房地产市场相关情况的通知》。通知强调：避免松北区房地产市场出现较大波动，杜绝发生由于无法办理联机备案而引发的诸多购房合同纠纷、群体信访等事件。且表明引发各类经济纠纷及信访问题的企业，将自行承担并负责解决处理善后工作；所造成的社会负面影响，松北区政府将予以相应惩罚。

2 土地市场

本周成交四宗土地，合计成交金额7.1亿元，竞得方为新松集团。

成交四宗土地分别为道外区黄家崴子路与防护路商业地块，占地面积25807.3㎡，容积率1.6，成交总额5129万元，溢价率2.0%，成交楼面价1217.92元/㎡；

道外区黄家崴子路与防护路商业地块，占地面积33347.5㎡，容积率2.1，成交总额8529万元，溢价率1.2%，成交楼面价1217.9元/㎡；

道外区团结镇团结南北路5商业用地，占地面积42372.7㎡，容积率1.2，成交总额6293万元，溢价率1.6%，成交楼面价1217.96元/㎡；

道外区团结镇团结南北路5商业用地，占地面积150250.2㎡，容积率1.88，成交总额51006万元，溢价率0.2%，成交楼面价1798.06元/㎡；

3 城建规划

地铁2号线一期开始载客试运营王兆力孙喆出席开通仪式

9月19日10时58分，备受市民关注的哈尔滨地铁2号线一期工程举行开通仪式，这标志着全国高寒地区首条穿江地下交通通道开始载客试运营。省委常委、市委书记王兆力，市委副书记、市长孙喆与相关地铁建设者、市民代表共同按动开通地铁2号线一期工程按钮。市领导顾福林、智大勇、王镜铭出席开通仪式。

地铁2号线一期工程是全市轨道交通网络中的骨干线路，与1号线呈十字交叉，是城市跨江交通的联络线、经济发展的黄金线，将对完善城市轨道交通线网、缓解交通压力、提升城市运行效率、方便市民出行等发挥积极作用。

作为全国首条线网型智慧地铁，地铁2号线一期全线总长28.7公里，共设19座车站，从江北大学城首发，穿越松花江，沿途经过冰雪大世界、太阳岛风景区、中央大街、哈尔滨火车站、省政府、东北农业大学等校区、景区、商业中心和交通枢纽，将呼兰、松北、道里、南岗、香坊区串联起来，成为连通江南老城区与江北哈尔滨新区等新老城区的交通新干线。

开通仪式后，王兆力等在地铁2号线人民广场站搭乘地铁至太阳岛站，察看运行管理及相关服务保障情况。王兆力强调，地铁是市民出行的重要公共交通工具，要打造质量过硬、品质一流的精品工程，强化地铁与其他交通方式的高效衔接，提升服务智能化水平，完善功能配套，更好满足广大市民对地铁出行安全、便捷的需求。

“要把安全工作放在更加突出位置，不断提升地铁建设运营品质。”王兆力指出，要统筹地下、地上空间利用，科学规划、精心组织，有力有序推进地铁建设，坚持以乘客为中心，通过精细化管理服务，体现城市温度，让市民有更好的出行体验。

地铁2号线一期车站以“百年华章—欧陆盛典”为设计主题，一站一景，从欧式灯饰、廊柱，到艺术装饰、彩绘玻璃，每一站都与地上建筑相呼应，各具风格。王兆力说，地铁不仅是城市的交通工具，也是展示城市历史与文化、彰显城市气质与文明的窗口。要突出哈尔滨中西文化交融的特色，推进地铁与旅游、文化等融合发展，最大限度发挥其经济社会效益。