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哈尔滨房友圈 | 和泓公馆

2021-06-15      来源:  东北中原之声

        能够拥有一个温馨舒适的家是我们每个人的期许,对于所有购房者来说,买房都是一件大事,一定不能掉以轻心。在买房选房的过程中,有一个问题始终困扰着许多购房者,“大社区”和“小社区”哪个更好呢?



  [小规模社区将成为楼市主流]  


        纵观住宅小区的发展历程我们不难发现,在过去甚至是当前,大盘开发或“城中造城”的模式是不少实力房企的主流选择,不能否认的是,这些大社区往往能渗透出先进的居住理念、营造一流的居住环境、成熟的配套以及先进的管理经验等,拉升房地产开发整体的品位与成熟度。但同时,大盘化开发也有其弊端,由于划片圈地,城市空间被人为切割,不利于交通硫导和社区融合。


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  [“小而精、小而美”推动人居品质升级]  


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        一般来说,建筑面积不超过10万方的就是小社区,特别是5万方以下的居多,住户数在300-500左右。这样的小社区通常占地面积小,通常只有几栋楼。目前,政府开始对土地市场加强管控力度。一是严控土地出让量,土地出让面积较以往每年下降,确保供需平衡,建立了良性的市场竞争新秩序;二是严控规划,容积率从三点多下降到了2.0以下,确保了人居品质向更高级层次迈进。


        和泓・公馆,坚持做“小而精,小而美”的产品。“小”的意义在于,选择的地块体量不要求有多大,但一定要能承载主城生活,让购房者在买房之初就在享受成熟的生活同时,还拥有着可靠的主城房屋保值升值的空间。



  [居住环境优越,提升区域人居标准]  


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        和泓・公馆仅规划四栋楼,围合式布局,约75%的土地用于造公园,景观面积达1.46万平,从入口到园区休闲活动区域,6大主题园林组成归家动线,可达到户户有景的视觉体验,堪称回家就是微度假,优越的居住环境焕新哈东人居标准。



  [社区生活和谐,物业管理满意度高]  



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        因为小社区业主户数少,可以说是家家都是老相识,邻里关系简单亲密,大家相互都认识,社区生活非常和谐。在物业管理方面,物业的安防人员更容易记住小区的住户,可以照顾到家家户户,出现陌生人时,更能引发物业人员的注意,因此小区管理更严密、更加安全。发生突发事件时,物业在响应速度、管理维护上,都能够更加迅速一点。社群组织良性运转,业主对物业管理的满意度都很高,自然形成了一个有温度的社区。


        和泓自有上市物业,凭借全国百强的实力资质,以规范、完善的物业管理体系为基础,为业主提供超越期待的品质服务,创建最具幸福的智慧社区,全力以赴为业主的幸福生活保驾护航。



  [ 优质的居住体验,配套设施占有率更高 ]  


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        也许有人会觉得,社区规模小会存在户外活动空间相对较小、社区本身配套相对简单的问题。但从改善需求角度出发,越是精细越是舒适,而跟大社区相比,和泓公馆可以说是“麻雀虽小五脏俱全”因为住户少,配套占有率高,基础配套设施可分配到业主身上的机会就更多,居住体验也将会更好。



  [ 升值潜力凸显,未来价值可期 ]  


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        相比来说,大社区的房源比较多,在卖房时容易被压价,同条件下的竞争者会比较多,迫使急售的卖家压价售卖房产,会造成较大的经济损失。对于和泓·公馆来说,首开阶段,绝版优惠时机,1万抵3万,额外享94折钜惠,优惠力度相当可观。而后随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善,房价将不断上涨,升值潜力不容小觑,令人期待。



  [建设周期短,交房快,生活质量有保障]  


        小规模社区一般在两年内便可全部完工,相对来说建造周期短,同一社区的可以同时交房,因此装修带来的相互干扰小,也没有后面二、三期的后续开发,避免后期施工时噪音、粉尘等造成环境恶劣,未来可以保障已入住业主的生活质量。


选小社区,享优生活

舒居人生由此启幕

上市物业 服务更优质

和泓服务,国家一级资质物业服务企业

连续数年被评为“物业管理综合实力百强企业”


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公园舒居 生活更惬意

约75%公园覆盖率,约43%超高绿化率,6大主题园林

全龄休闲空间,打造城市臻稀的宜居生态住居

阳光会客厅、悠乐童趣园、悠享乐龄园、

能量加油站、正和园、静和园



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方正户型 布局更合理

户型格局通透方正,大开间短进深,阔朗通透

功能分区合理,让每一位居者收获舒适惬意的生活空间


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