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哈尔滨市场周监测(2021/3/1 第8周)

2021-03-01      来源:  哈尔滨中原地产代理有限公司

        1、宏观政策


        我省出台实施意见 符合条件行政事项承诺即审批


        日前,省政府办公厅出台关于推行行政审批信用承诺制的实施意见。我省将建立健全行政审批信用承诺制的规则、标准和程序,推动形成标准公开、规则公平、阳光透明、预期明确、各负其责、信用监管的现代治理模式,提升行政审批效率,加强事中事后监管,从制度层面进一步降低制度性交易成本。


        有不良信用记录者不适用承诺制


        自然人、法人和非法人组织(以下统称申请人),依法向行政机关申请办理行政审批事项时,行政机关一次性告知其审批条件和需要提交的材料,申请人就其符合审批条件、按约定提交相关材料及违背承诺自愿承担相关法律责任等内容签署信用承诺书,能够通过事中事后监管纠正不符合条件行为、有效防范风险、不会产生严重危害后果的,行政机关可直接作出行政审批决定。直接涉及国家安全、国家秘密、意识形态安全、公共安全、金融安全、生态环境保护,直接关系人身健康、生命财产安全,以及重要涉外等风险较大、纠错成本较高、损害难以挽回的行政审批事项不适用信用承诺制。


        对实行信用承诺制的事项,申请人可自主选择是否采用。申请人有较严重不良信用记录或存在曾作出虚假信用承诺等情形的,在信用修复前不适用信用承诺制。


        新建工业项目“承诺即开工”


        容缺式受理。申请人申请办理的行政审批事项,法定条件基本具备、主要材料齐全,但部分材料欠缺且符合容缺受理情形的,行政机关应一次性告知其需补齐的材料及承诺事项,申请人作出书面信用承诺后,行政机关可以容缺受理审批。


        告知承诺制。对已经梳理公布的实行告知承诺制的涉企经营许可事项,行政机关在受理申请时,应事先告知其可以采用告知承诺制方式办理,申请人自愿作出书面信用承诺并按要求提交材料的,行政机关应当场作出行政审批决定。


        承诺即开工。新建工业项目实行新增工业用地“标准地”出让制度的,申请人取得“标准地”使用权后,书面承诺可以达到“标准地”控制性指标和审批条件的,行政机关可直接发放相关证书,项目即可开工建设,在竣工验收前办结所承诺的行政审批事项即可。


        办照即经营。对符合信用承诺制的涉企经营许可事项,申请人在取得营业执照、书面承诺符合许可条件并提交相关材料后,即可取得相关许可并从事相应生产经营活动,实行“准入即准营”,有关部门要通过加强事中事后监管为申请人提供满足许可条件的指导服务。


        承诺即换证。申请人依法取得的营业执照、经营许可证等有效期届满的,诚信经营状况良好,不存在因违法经营而被立案调查或经营期间未受到行政处罚,且不需要现场核查的,申请人提交换证(照)申请和相关材料并书面承诺符合许可条件,即可延续或者换发证(照)。



        2、土地市场


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        3、城建规划


        师大附中新区学校及幼儿园项目启动 位于松北区


        近日,从哈尔滨市政府网站获悉,哈尔滨师大附中新区学校及幼儿园项目已启动。学校完工后,高中设计招生36个教学班,可容纳1980名学生就读;幼儿园设计招生12个班,可容纳360名幼儿就学。


        哈尔滨师大附中新区学校及幼儿园项目位于松北区松浦大道与中源大道交口处,目前已完成EPC招标,正在办理进场建设前的相关手续。学校总建筑面积39000平方米,包括规划建设各类教学及辅助用房、礼堂、艺体楼、食堂、公寓、幼儿园、地下停车场等。


        香坊再迎九年一贯制学校


        香坊区再迎教育资源利好,哈尔滨市双榆树学校已获批准建设,目前处于项目设计和勘察公开招标阶段。学校建设地点为香坊区双榆街规划路(华南街与双榆街交口),规划总用地面积30140平方米,总建筑面积17190平方米。建设内容包括教学楼、餐厅、风雨操场、初中门卫室、小学门卫室及教学辅助用房、管理用房、场区配套设施等。据悉,哈尔滨市双榆树学校为九年一贯制学校,设计45班型,其中,中学15个班,小学30个班。


        哈尔滨目前的教育资源全面开花,各区规划的学校建设项目都已提上日程,为教育资源匮乏、学校密度不高的区域填补短板、增添力量,更有益于家长们对于孩子入学的需求。双榆树学校位于香坊成熟板块,三环路、进乡街等交通主干道盘踞附近,周边34、55、118、365等多条公交线路交错纵横, 乐松、通乡、安埠等大型商圈辐射,距离会展、永泰商圈也不远。市五院、美罗湾医院、省医院等医疗资源,其他丁香科技博览园、松江生态园、省森林植物园等生态资源丰富,是置业安家不错的选择。



        4、楼市事件


        黑龙江省获2021年第一批棚户区改造资金


        2月22日,国家发展改革委和住房城乡建设部下达保障性安居工程2021年第一批中央预算内投资计划的通知。明确将保障性安居工程2021年第一批中央预算内投资计划2969300万元以投资补助方式切块下达,用于支持城镇老旧小区改造和棚户区改造配套基础设施建设。


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