哈尔滨市场周监测（2021/1/25 第4周）

        上海出新政:离异3年内购房 住房数按离异前家庭总数计算

        关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见

        为深入贯彻落实国家关于房地产市场调控因城施策、" 一城一策 " 的工作要求，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，构建完善房地产长效机制，着力稳地价、稳房价、稳预期，坚持租购并举，增加住房供给，调节住房需求，强化市场监管，促进本市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现提出如下意见：

        一、进一步发挥好联席会议作用。发挥好市促进房地产市场健康发展联席会议平台作用，指导、协调、推进全市房地产市场监管工作，落实部门管理责任，增进联动协调，加强信息互通，强化政策执行力，提高政策实施效果。

        二、完善土地市场管理。优化土地供应结构，增加商品住房用地供应，特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城（南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城）加大供应力度。坚持房地联动机制，引导企业理性拿地，稳定土地价格。

        三、严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起 3 年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

        四、调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从 2 年提高至 5 年。

        五、严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

        六、严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售 " 一价清 "" 实名制 " 等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足 " 无房家庭 " 自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。

        七、严格规范房地产市场经营秩序。加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管，开展房地产市场秩序专项整治工作。加大联合整治执法力度，形成执法合力，严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。

        八、坚持租购并举。进一步完善住房租赁体系，扩大保障性租赁住房覆盖面。通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道、多主体加快形成租赁住房有效供应。完善租赁住房发展配套支持政策，规范住房租赁市场秩序。

        九、加快推进旧区改造、" 城中村 " 改造等城市更新改造项目。加快推进中心城区成片二级旧里以下房屋改造，积极开展 " 城中村 " 改造，确保征收安置房源供应。加快推进旧住房更新改造，加大既有住宅加装电梯工作力度，启动实施住宅小区 " 美丽家园 " 建设新三年行动计划，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量，有效提升市民居住品质。

        十、加强政策宣传。加强房地产市场监测，正确解读房地产市场调控政策措施，稳定市场预期，引导合理住房消费。依法加大对编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期等行为的查处力度。

        《黑龙江省建筑物信息基础设施建设标准》于本月起实施

        日前，黑龙江省市场监督管理局、省住建厅和省通信管理局联合发布了《黑龙江省建筑物信息基础设施建设标准》（以下简称《标准》），《标准》于2021年1月1日起实施。

        《标准》明确了建筑物信息基础设施规划、设计、施工和验收等各个环节的相关技术要求，规范了建筑物信息基础设施机房，信息基础设施预留空间，信息基础设施管线，信息基础设施抗震、消防及防雷接地等，有效提高了通信设施共建共享率，避免投资浪费，降低通信建设成本。《标准》的出台为黑龙江省新建建筑物信息基础设施建设提供了参考依据，标志着信息基础设施将同水、电、气等基础设施一样，可与建筑物实现“同步规划、同步设计、同步施工、同步验收”，成为建筑物的必要配套设施。《标准》的出台规范了黑龙江省信息基础设施建设，实现资源共享，避免重复建设，以经济合理、安全适用、广泛覆盖、科学有效的原则，加快推动5G建设。

        黑龙江省通信管理局加快推进黑龙江省5G通信基础设施建设和规模商用，理顺建筑物信息基础设施建设遇阻问题，牵头组织省内基础电信企业参与编制建筑物信息基础设施建设标准，并委托黑龙江铁塔组织标准编制相关工作。2020年8月初，黑龙江管局与省住建厅协商，确定标准评审方案，广泛征求意见，组织各基础电信运营企业成立标准编制通信行业专家组，多次召开论证会议，组织省内建筑领域、科研领域、通信行业专家共同就标准立项的可行性进行研讨，对预留建筑物空间、楼顶预留天线固定位置、过高楼层侧墙预留天线位置等问题进行梳理。

        2、土地成交

        3、城建规划

        京哈高铁全线贯通 全程4小时52分

        从中国铁路哈尔滨局集团有限公司获悉，北京至哈尔滨高速铁路(以下简称京哈高铁)将于2021年1月22日开通运营，京哈高铁实现全线贯通，哈尔滨至北京的高速动车组列车最短运行时间将由目前的6小时32分压缩至4小时52分。

        京哈高铁旅客列车车票于1月21日10时开始发售，开通运营首日，北京朝阳站至哈尔滨西站间将安排开行动车组列车4对，初期运营时速300公里。同时，铁路部门将严格落实各项措施，认真做好常态化疫情防控工作，为广大旅客创造良好旅行环境。

        京哈高铁南起北京市朝阳区，向北途经北京市顺义区、怀柔区、密云区，河北省承德市，辽宁省朝阳市、阜新市、沈阳市、铁岭市，吉林省四平市、长春市、松原市，终至黑龙江省哈尔滨市，全长1198公里，设计时速350公里。

        京哈高铁是我国“八纵八横”高速铁路网京哈-京港澳通道的重要组成部分。京哈高铁的全线通车后，将新增一条东北地区进出关高铁通道，极大便利东北地区人民群众出行，进一步释放进出关铁路货运能力，密切环渤海地区和东北老工业基地间的联系，对促进区域经济社会发展，推动京津冀协同发展、东北振兴战略实施，具有十分重要的意义。

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