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松北环西板块再成交!涉面超2万平!

2020-08-18      来源:  诸葛找房


自2020年开年以来,松北新区环西板块可谓吸睛无数,成交土地无论是数量还是面积都稳居榜首,深哈产业园作为环西板块内的热门区域,更是吸引了数个百亿级项目落户于此,近日,又有一宗位于该片区内的商务兼容商业用地成交







下面,为您带来地块详细信息:

此次成交的NO.2020HTS(G)030地块位于松北区规划186路以南、规划支路以北、规划207路以西、B-02-22-02-03号地块以东,用地性质为商务兼容商业用地总部经济(重点产业)用地面积21868.79平方米,规划地上建筑面积不大于67793平方米,商业建筑占地上建筑面积不大于35%;地下建筑面积以建设工程规划审批为准。规定容积率不大于3.1。该地块出让起始价为8611万元,起始楼面价1270.19元/㎡,成交总价为8611万元,成交楼面价为1270.19元/㎡,溢价率为0最终竞得企业为哈尔滨旺东青房地产开发有限责任公司。






卫 星 示 意 图


从卫星示意图可以看出,此次成交地块位于近期较热门板块——松北新区环西板块,但可以看出,成交地块周边多为待建土地及刚刚开工建设的项目,各项生活配套设施均处于起步阶段。


交通方面,此次成交地块周边的主干线路有绥满高速、智谷大街、世茂大道、滨水大道等,途径该片区的公交线路仅有146路一条公交线路,乘坐该条线路去主城区需要换乘。但此次成交地块周边还规划有智轨1号线,待落成后也将为周边交通提供便利。



商业配套方面,此次成交地块周边距离较近的有枫叶小镇、奥特莱斯和融创茂两家大型商业机构。另外,成交地块地处深哈产业园内,园区内规划多宗商业配套,未来商业前景良好。


教育和医疗资源方面,目前来看,此次成交地块周边的教育和医疗配套均属于起步阶段,但松北区的教育和医疗的规划消息不时传来,出让地块周边规划也在其中。


新 房 分 布 图


新房方面,距离此次成交地块较近的新房项目有深哈中心,项目目前暂未开盘,售价待定;

哈尔滨宝能城参考价格11200元/㎡;




融创·观澜壹号参考价格12000元/㎡;



玫瑰湾智园参考价格11000元/㎡;



中盟首府参考价格12000元/㎡。




二手房方面,由于此次成交地块周边多为待开发土地及新建项目,周边成熟小区较少,二手房也较少。


目前来看,松北环西板块的发展十分迅速,仅仅几月时间,便有多个百亿级项目落户于此,包括:


华为黑龙江鲲鹏产业创新中心、东北申威自主可控示范基地项目、硅光芯片集成制造基地等多个大项目,该区域未来商业前景良好,发展优势也十分明显,值得期待。





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