松北环西板块再成交！涉面超2万平！
2020-08-18 来源: 诸葛找房
自2020年开年以来，松北新区环西板块可谓吸睛无数，成交土地无论是数量还是面积都稳居榜首，深哈产业园作为环西板块内的热门区域，更是吸引了数个百亿级项目落户于此，近日，又有一宗位于该片区内的商务兼容商业用地成交。
下面，为您带来地块详细信息：
此次成交的NO.2020HTS(G)030地块位于松北区规划186路以南、规划支路以北、规划207路以西、B-02-22-02-03号地块以东，用地性质为商务兼容商业用地总部经济（重点产业），用地面积21868.79平方米，规划地上建筑面积不大于67793平方米，商业建筑占地上建筑面积不大于35%；地下建筑面积以建设工程规划审批为准。规定容积率不大于3.1。该地块出让起始价为8611万元，起始楼面价1270.19元/㎡，成交总价为8611万元，成交楼面价为1270.19元/㎡，溢价率为0，最终竞得企业为哈尔滨旺东青房地产开发有限责任公司。
卫 星 示 意 图
从卫星示意图可以看出，此次成交地块位于近期较热门板块——松北新区环西板块，但可以看出，成交地块周边多为待建土地及刚刚开工建设的项目，各项生活配套设施均处于起步阶段。
交通方面，此次成交地块周边的主干线路有绥满高速、智谷大街、世茂大道、滨水大道等，途径该片区的公交线路仅有146路一条公交线路，乘坐该条线路去主城区需要换乘。但此次成交地块周边还规划有智轨1号线，待落成后也将为周边交通提供便利。
商业配套方面，此次成交地块周边距离较近的有枫叶小镇、奥特莱斯和融创茂两家大型商业机构。另外，成交地块地处深哈产业园内，园区内规划多宗商业配套，未来商业前景良好。
教育和医疗资源方面，目前来看，此次成交地块周边的教育和医疗配套均属于起步阶段，但松北区的教育和医疗的规划消息不时传来，出让地块周边规划也在其中。
新 房 分 布 图
新房方面，距离此次成交地块较近的新房项目有深哈中心，项目目前暂未开盘，售价待定；
哈尔滨宝能城参考价格11200元/㎡；
融创·观澜壹号参考价格12000元/㎡；
玫瑰湾智园参考价格11000元/㎡；
中盟首府参考价格12000元/㎡。
二手房方面，由于此次成交地块周边多为待开发土地及新建项目，周边成熟小区较少，二手房也较少。
目前来看，松北环西板块的发展十分迅速，仅仅几月时间，便有多个百亿级项目落户于此，包括：
华为黑龙江鲲鹏产业创新中心、东北申威自主可控示范基地项目、硅光芯片集成制造基地等多个大项目，该区域未来商业前景良好，发展优势也十分明显，值得期待。
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