Title

0756-8575598

上半年珠海樓成交跌逾四成

2022-07-22      来源:  

中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆表示,上半年全國樓市成交量及金額下跌,期內珠海住宅成交按年跌43.72%至20,389套,單計第二季住宅每平方米成交均價近2.5萬元,按年跌11.88%。


何兆恆回顧內地及珠海、橫琴市況時表示,五月中原大灣區指數報124.83,按月升1.3%,指數連升三個月,創今年新高。十二個指數中,升幅指數增至9個,3個下跌。四大中心城市指數,全線報升,其中廣州指數報132.69,創歷史新高;深圳指數重返140點以上,報141.72,較四月升2.55%。香港及澳門指數則平穩向升,分別升0.75%及0.48%。

△中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆先生


據橫琴中原資料庫監控,今年上半年珠海樓市交投略降,共計約20,389套,同比降約43.72%;珠海全市第二季每平方米均價約24,977元,較去年同期降約11.88%。


  • 橫琴樓成交逾二千宗


橫琴上半年成交約2,223套,較去年跌37.61%。受全國疫情影響,橫琴外地客戶訪問量減少,當中住宅最受買家歡迎,主要集中在中央商務區(即金融島及周邊),佔成交比例51%,且成交多為100多平方米以上的三、四房大單位,反映購買人群多為高端及換樓客,與以往的投資者喜歡小房型有非常明顯的改變。


買家中,珠海佔25%,廣東其他區域佔20%,本土珠海人開始增資購買橫琴的主因是看好深合區的特殊政策,加上近期價格下降及即將封島,增強買家意慾。


  • 下半年辦公樓供應升


據橫琴中原資料庫統計,今年下半年橫琴市場有19個項目發售,將為市場提供約251.6萬平方米供應量。其中商業22.8萬平方米,辦公197.6萬平方米,住宅30.3萬平方米。從分類數據看,住宅及商業的供應明顯較少,辦公室供應量較充足甚至短期內可能過剩。總體而言,多個項目將入市,對橫琴是好事。新增不同產業,有助吸引更多投資者進駐。


來源:澳門日報

Title