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【中原指数】报价指数触底回升,经理指数低位徘徊

2018-12-10 15:33 来源:未知

一、经理指数:指数虽微幅上调,看涨信心依然偏弱
本周广州中原经理指数(CMI)录得45.5%,环比微幅增加3.2个百分点。据监测,经理人指数经历3周下滑后,有所回调。但由于市场交投活跃度低,经理人对后市看涨信心依然不足。

 
 二、报价指数:报价指数略有回升,但仍处低位水平
本周业主报价指数为29.4%,环比上周回升1.6个百分点。近期报价指数虽有触底反弹的趋势,但整体仍维持低位水平,由于楼市整体表现低迷,盘源去化缓慢,致使业主对后市看涨信心依然较弱。
整体看,本周68%的盘源下调报价,基本与上周持平。其中报价下调5%-10%之间的盘源占19%,较上周下降4个百分点。而报价下调5%以内的盘源占47%,较上周增加5个百分点。
 
三、平均放盘价为43213元/㎡
本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为43213元/㎡,环比上周下滑5.38%。主要由于本周盘源去化速度慢,部分业主愿意以价换成交,导致整体放盘价有所回落。
板块方面,本周番禺祈福板块、天河天河北板块放盘持续活跃,排名保持在第一、第二位。另外,本周恒宝华庭板块放盘有明显增加,排名跃升至第七位。
个盘方面,本周番禺祈福新村、广州雅居乐、增城碧桂园凤凰城等多个成熟社区大盘持续活跃。另外,本周番禺亚运城放盘量亦有明显增加。
 
 
 
 
四、120~144㎡的盘源占比略有回落
从不同面积段上来看,本周120-144㎡的盘源占比较上周明显下滑,环比减少1.4个百分点;而30-60㎡盘源占比亦有微幅上涨,环比增加1.3个百分点。
 

 从套均放盘价段来看,本周150万以内的刚需盘源占比上升幅度最大,环比增加2.2个百分点。