热线:4008-103-313

【中原指数】业主看涨信心不振,报价指数仍呈下滑态势

2018-11-12 17:06 来源:企业传讯部


一、经理指数:经理指数整体成下滑趋势,看涨信心不足

本周广州中原经理指数(CMI)录得46.4%,环比微幅减少0.5个百分点。受现二手市场成交低迷,客户观望情绪中,本周中原经理指数再次下调,可见经理人对短期楼市看好信心不足。

二、报价指数:报价指数再次下调,业主看涨信心不足
本周业主报价指数为26.2%,环比上周减少2.8个百分点。近期报价指数整体呈波浪线下滑趋势,由此可见现二手业主对楼市的看涨信心仍不足,整体市场仍较为低迷。

整体看,本周69%的盘源下调报价,环比上周增加3个百分点。其中报价下调5%以内的盘源占46%,报价下调5-10%的占19%,较上周增加4个百分点。

三、平均放盘价为42964元/㎡
本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为42964元/㎡,环比上周下降0.02%。
板块方面,本周祈福板块、天河北板块、老黄埔板块盘源活跃。其中,天河北板块、老黄埔板块的盘源活跃度明显提升,跃升至前三。
个盘方面,本周仍是番禺的祈福新村、增城的碧桂园凤凰城、白云的保利西海岸等放盘表现较为活跃。



四、90-120㎡盘源占比增加明显
从不同面积段上来看,本周90-120㎡的盘源占比较上周明显增加,增加1.8个百分点;而144㎡以上的大户型盘源占比较少较为明显,减少1.3个百分点。

从套均放盘价段来看,本周500-700万的盘源占比增加幅度最大,增加1.3个百分点。