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【中原指数】经理指数再次下挫,报价指数低位调整,业主看涨信心不足

2018-11-12 17:03 来源:企业传讯部

一、经理指数:经理指数再次下挫至46.9%
本周广州中原经理指数(CMI)录得46.9%,环比微幅减少4.2个百分点。本周中原经理指数再次下挫,可见现整体市场仍较低迷,经理人看涨信心不足。
二、报价指数:报价指数持续低位调整,业主看涨信心不足
本周业主报价指数为29.0%,环比上周增加6.1个百分点。本周报价指数虽较上周有所提升,但总体来看,现仍处于低位态势,可见现业主看涨信心仍不足。
整体看,本周66%的盘源下调报价,环比上周减少7个百分点。其中报价下调5%以内的盘源占48%,将近一半盘源适当下调报价以加速成交。
三、平均放盘价为42971元/㎡
本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为42971元/㎡,环比上周下降2.78%。
板块方面,本周华南板块、祈福板块、赤岗板块盘源活跃。其中,赤岗板块的盘源活跃度明显提升,跃升至前三。
个盘方面,本周仍是番禺的祈福新村、广州雅居乐,增城的碧桂园凤凰城等刚需大盘放盘表现较为活跃。
四、300-500万盘源占比增加明显
从不同面积段上来看,本周90-120㎡的盘源占比较上周明显增加,增加2.2个百分点;而30-60㎡户型盘源占比较少较为明显,减少1.6个百分点。
从套均放盘价段来看,本周300-500万的盘源占比增加幅度最大,增加2.7个百分点;而1000万以上的盘源占比减少幅度最大,减少1.3个百分点。