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十一楼市一二手连连看

2018-10-11 15:08 来源:未知

        十一黄金周将近,市区有哪些热门的一手楼盘,这些一手楼的价格与周边二手市场相差几何?为此,广州中原企业传讯部采访多个分行主管,为大家搜集了“十一”假期热门的一手楼盘信息,以及周边二手房的市况分析。这些楼盘主要在增城、黄埔、花都,有的部分还是在地铁沿线,大家不妨看看有没有“啱心水”的。
增城
       中原地产凤凰城分行高级营业经理潘伟涛介绍,在增城,较为热门的一手楼有绿湖国际城以及富士康科技小镇。绿湖国际城是增城内的大型楼盘,1—4期已经交楼,目前在售的是第5期,该盘的均价为1.7万元/m²,主要户型有两到四房,面积在89m²—120m²之间,第5期预计2020年交楼。至于新售的富士康科技小镇,目前均价是2.1—2.5万元/m²,该楼盘位于即将开通的地铁21号线上盖,主推户型有两到四房,面积有78—140m²不等,预计2020年交楼。
        新塘是增城房地产崛起较早的区域,有比较多的二手楼资源。中原潘伟涛表示,在新塘的二手楼较多,包括翡翠绿洲、假日花园等。其中翡翠绿洲的均价约2.3万元/m²,户型主要有两房到四房。而假日花园则邻近地铁,均价为2.5—2.8万元/m²,户型有一到三房,面积为38—110m²不等。
黄埔
        中原地产怡港花园一分行高级营业经理陈树文介绍,在黄埔比较热门的一手楼盘有万科尚城,目前该盘的均价约为2.8万元/m²,主打复式户型,有66m²、78m²的复式小三房以及88m²、95m²的复式四房。万科尚城现时二期在售,预计交楼时间是2019。
        中原陈树文表示,在万科尚城周边的有省电力一局大院,富域尚品居等二手楼,其中省电力一局大院是楼梯楼物业,均价为1.8—2万元/m²,主要户型有66m²的两房以及77m²的三房。富域尚品居是电梯楼物业,且靠近地铁13号线南岗站,所以价格稍高,现时均价约2.8—3.3万元/m²,户型包括有71m²的两房以及83m²的三房等。
花都:
        中原地产紫薇分行高级营业经理肖小红介绍,花都万达文化旅游城C区、广州国际空港中心以及路劲天隽峰均是花都热门的一手楼盘。其中,路劲天隽峰靠近地铁9号线花果山地铁站,均价2.4万元/m²,户型有90—177m²的三至四房等,交楼时间预计在2020年。该盘周边的二手房源有骏威广场、永大新城。目前,骏威广场的楼梯楼物业均价约1.8万元/m²,电梯楼物业则为2.1—2.2万元/m²,放售的房源多是110m²左右的三房。永大新城的均价约1.8万元/m²,该盘是楼梯楼物业,户型包括有103—160m²的三至四房。
        同样位于地铁站周边的一手楼盘还有广州国际空港中心,中原肖小红介绍,广州国际空港中心位于地铁9号线清塘地铁站附近,该盘是商业公寓产权50年,主推面积36—60m²的复式单位,交楼时间预计在明年年底。该盘周边的二手楼有合合新城、朗悦君庭等,合合新城的均价为2.3—2.4万元/m²,户型包括一到四房,面积在66—168m²不等。朗悦君庭的均价在2万元/m²左右,主要户型有93m²的三房以及158m²的四房。
        至于花都万达文化旅游城C区,中原肖小红指出该盘的均价为2.3—2.8万元/m²,户型主要有93—145m²的三至四房,其中三房户型较受刚需客欢迎,该盘的交楼时间将在2019年年底。万达文化旅游城周边的二手楼盘有凯旋国际等,该盘现时的均价约2.1—2.2万元/m²,其中93m²的三房较受欢迎。