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市中心三标的起拍价约市价5-8折，两至四房随你挑！

2018-04-12 17:58 来源:企业传讯部

今期拍卖的三标的位于海珠区和天河区，起拍价约市价5-8折左右！其中，一套是海珠区丽景湾的四房单位，起拍价约4.71万元/m²；一套是天河区侨源山庄虹侨楼A座的三房单位，起拍价约2.79万元/m²；最后一套则是海珠区下渡路98号散盘的两房单位，起拍价约1.58万元/m²，三标的均是笋盘单位，有意向购买的买家赶紧看看吧！

标的一：广州市海珠区滨江东路913号3301房，建筑面积：158.83平方米，套内建筑面积：137.52平方米。起拍价：748.27万元，保证金：75万元，网上开拍开始时间：2018年3月19日上午10时至2018年3月20日上午10时止。
点评：该拍卖对象位于海珠区的丽景湾内，居住环境十分优美，绿化率高，是一线临江小区，与二沙岛隔江相对。其地理位置较优越，靠近滨江东路总站和珠江广场站，有225路、462路、121路、121A路、204路、266路等多路公交车经过,出行十分便捷。同时，周边配套较完善，有百佳超市、华润万家、大江苑市场、绿翠小学、绿翠中学、广州市第六中学等，居住氛围较浓厚。由于该盘的四房单位较为稀缺，因此价格稍高于市场均价，目前该盘的均价约5.6-6万元/m²左右，而该标的起拍价约4.71万元/㎡，相当于市价的84折。
据了解，该拍卖标的为33层电梯物业第33层，楼龄约15年，彩色瓷砖的外墙，户型为南北向的四房两厅两卫，带双生活阳台且可望珠江，装修保养良好。使用性质：普通住宅。本拍品按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。

标的二：广州市天河区粤垦路侨燕街14号707号房屋，建筑面积：109.14平方米。起拍价：305万元，保证金：60万元。网上开拍开始时间：2018年3月22日上午10时至2018年3月23日上午10时止。
点评：该拍卖对象位于天河区的侨源山庄虹侨楼A座内，周边配套设施齐全，有暨南大学华文校区、广东农工商职业技术学院、长征小学、广州燕岭医院、燕岭公园等。另外，交通十分便捷，距离地铁三号线北延线、六号线的燕塘站仅需步行5-8分钟。目前该盘的均价约4万元/m²，而该标的起拍价约2.79万元/㎡，约市价的7折左右。
据了解，该拍卖标的为15层电梯物业第7层，楼龄约20年，西南向的三房户型，对口区一级银河小学且直升省一级广州市第七十五中学。使用性质：普通住宅。对房产是否有学区学位、限购限制等情况，需要竞买人自行至相关部门了解。如因竞买人不符合限购条件等原因不能过户的，由此带来的损失由竞买人自行承担，所交保证金按竞买人悔拍处理。且欠费不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实银行并承担。本拍品按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。

标的三： 广州市海珠区下渡路98号401房，建筑面积：58.43平方米。起拍价：92.39万元，保证金：18万元，网上开拍开始时间：2018年4月1日上午10时至2018年4月2日上午10时止。
点评：该拍卖对象位于海珠区的下渡路98号散盘内，地理位置较好，不仅临近地铁八号线鹭江站，且出门即是下渡路口公交车站，有8路、24路、182路、229路、247路等多部公交车停靠，出行十分便捷。另外，周边的教育资源雄厚，有大江苑小学、广州市绿翠小学、广州市绿翠中学、广州市第六中学、广东第二师范学校海珠校区等多所优质学校，人文气息较浓厚。目前该盘的均价约3.08万元/m²左右，而该标的起拍价1.58万元/m²，相当于市价的51折。
据了解，该拍卖标的为9层加装型电梯物业第4层，楼龄约21年，户型为北向的两房一厅，装修情况一般。使用性质：普通住宅。目前该标的还未交吉，仍有租客自住，租期需自行了解。本拍品按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。

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中原地产

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