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广钢新城二手行情多面睇

2017-12-28 16:54 来源:未知

近期,广钢新城又有多个全新一手盘即将推出,如保利葛洲坝、中海花湾壹号等。那么,一手新盘的推出对其周边二手又有何影响呢?就此,广州中原企业传讯部为大家采访了相关主管,一起来看看目前的市况吧!
中原地产鹤洞路分行高级营业经理林立伟介绍,广钢新城现时新推一手盘主要有保利葛洲坝和中海花湾壹号,现时,保利葛洲坝均价约5.8万/㎡,主推168㎡的四房单位,此外,95-100㎡的三房最受客户青睐。而中海花湾壹号均价约5万/㎡,面积有79㎡两房、95㎡小三房、110㎡及127㎡大三房为主。自住客多选择两房或小三房,改善客多选择大三房的户型。
中原地产区域营业经理戴昕雯透露,广钢新城这些一手楼盘周边的二手盘主要有金道花园、怡康苑和广钢宿舍。金道花园现时楼梯楼均价约2.7万/㎡,户型主要是50-70㎡的两房单位。电梯楼均价约3.5万/㎡,户型主要是100-110㎡ 的三房单位。怡康苑为电梯楼,现时均价约3.8万/㎡,而广钢宿舍现时楼梯楼均价约2.2万/㎡,电梯楼约3.5万/㎡。这两个盘的户型主要有60-80㎡两房及90-100㎡的三房。其中,三房户型更受追捧。中原戴昕雯表示,广钢新城规划的利好,周边一手楼价对二手也有刺激作用,二手业主普遍看好后市,价格稳中有升,且少有放盘,因此二手总体交投活跃度一般。此外,她还表示,该片区二手物业同比去年价格上涨约20%左右,且在国庆假期期间,不少买家出门看房,因此该板块今年交易高峰出现在10月份左右。
广州中原企业传讯部何嘉丽认为,政府规划将广钢新城打造为特色宜居新区、专业交易中心,显示出政府对该板块的重视。目前,广钢新城的配套较为便利,如交通方面,已经开通的有地铁1号线(西朗站)和广佛线(鹤洞站)2条线,规划中有10、11、22号线这3条线路,且公交线路也较多。此外,还有肉菜市场、荔湾区第三人民医院和广钢医院等配套,而一江之隔更是大型商圈乐峰广场,总体配备还是较为完善的,是值得买家关注的区域板块。