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【拍卖知识】豪宅单位6.96折起拍！

2020-05-06 10:29 来源:广州中原

标的一凯旋新世界

广州市天河区清风北街14号602房，建筑面积：114.5227平方米。起拍价：7973780元，保证金：797380元。网上开拍时间：2020年5月17日上午10时至2020年5月18日上午10时止。

风险提示：该标的为住宅，有人使用，没有钥匙，标的物暂无人主张优先购买权，被执行人表示拍卖成交后，可配合腾空房屋，可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，法院负责清场交付。

点评：广州中原地产南国花园分行店董-甄超盼介绍，拍卖标的位于珠江新城凯旋新世界T1栋，总高26层标的位于第6层，为北向2房2厅户型；凯旋新世界为珠江新城高端标杆住宅，该标的虽为北向2房单位，但望整个珠江公园，景观开阔，更带有天河实验小学学位，周边配套成熟完善。目前，凯旋新世界同类户型的放盘均价为10万元/㎡，本拍卖标的起拍均价为6.96万元/㎡，以市场成交价的6.96折起拍。由于标的现时有人使用，且竞买公告显示需自行看样，甄超盼建议，有意向人士最好能提前预约到标的实地查看，虽没有钥匙，但法院负责清场交付，能较好规避交付风险。

标的二骏景花园

广州市天河区骏景路64号901房，建筑面积：109.0187平方米。起拍价：2984715元，保证金：30万元。网上开拍时间：2020年5月18日上午10时至2020年5月19日上午10时止。

风险提示：该标的为住宅，已腾空，有钥匙，具体欠费信息不详，由买受人到相关部门查询具体金额并承担。标的物按现状拍卖，法院负责清场交付。

点评：广州中原地产骏景南苑分行店董-张运珍介绍，拍卖标的位于骏景花园第一期骏豪轩F栋，为北向3房2厅2卫1阳台5.9折起拍。张运珍指出，骏景花园是天河大型成熟生活社区，周边生活配套完善，交通便利，BRT、地铁等均可到达，十分宜居。此标的虽北向，但景观望花园，需注意，此户型的特点是厅侧面出阳台，有意向的人士可留意。

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